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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度签订二手房买卖合同的七个必备条件与流程详解

本合同目录一览

1.房源基本情况

1.1房屋坐落位置

1.2房屋面积与结构

1.3房屋用途与性质

1.4房屋权属证明

2.买卖双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3代理人信息（如有）

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款凭证

4.交易税费承担

4.1税费种类

4.2税费承担比例

4.3税费缴纳时间

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

5.4验收程序

6.房屋产权过户

6.1过户手续

6.2过户时间

6.3过户费用

6.4过户风险承担

7.房屋附属设施及权属

7.1附属设施清单

7.2附属设施权属

7.3附属设施交付条件

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.其他约定事项

11.1其他约定事项

11.2不可抗力条款

11.3通知方式

12.合同附件

12.1房屋产权证明文件

12.2附属设施清单

12.3其他相关文件

13.合同签署与生效日期

13.1合同签署地点

13.2合同签署日期

13.3合同生效日期

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管方式

第一部分：合同如下：

1.房源基本情况

1.1房屋坐落位置：位于市区街道号，具体楼层为第X层。

1.2房屋面积与结构：该房屋总面积为平方米，为砖混结构，共X室X厅X卫。

1.3房屋用途与性质：该房屋为住宅用途，性质为普通住宅。

1.4房屋权属证明：卖方须提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

2.买卖双方基本信息

2.1买方信息：姓名为X，身份证号为。

2.2卖方信息：姓名为X，身份证号为。

2.3代理人信息（如有）：姓名为X，身份证号为，代理人为X。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方同意本房屋的交易价格为人民币万元整。

3.2付款方式：买方应于合同签订之日起X个工作日内，将交易价格全额支付至卖方指定的银行账户。

3.3付款时间：具体付款时间以银行到账时间为准。

3.4付款凭证：买方支付款项后，应保留支付凭证并交付卖方。

4.交易税费承担

4.1税费种类：交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

4.2税费承担比例：双方约定，税费承担比例按照国家相关政策规定执行。

4.3税费缴纳时间：税费应在房屋产权过户前缴纳完毕。

4.4税费缴纳证明：卖方应提供相关税费缴纳证明。

5.房屋交付与验收

5.1

房屋交付时间：卖方应于合同约定的房屋交付日前，将房屋及附属设施交付买方。

5.2房屋交付条件：房屋交付时，应保证房屋及其附属设施符合合同约定，无任何影响居住使用的问题。

5.3房屋验收标准：买方应在房屋交付后X个工作日内进行验收，如发现房屋及附属设施存在质量问题，应及时通知卖方。

5.4验收程序：验收过程中，双方应共同参与，对房屋及附属设施进行检查，确认无误后签字确认。

6.房屋产权过户

6.1过户手续：卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。

6.2过户时间：过户手续应在合同约定的房屋交付日后X个工作日内办理完毕。

6.3过户费用：过户过程中产生的相关费用，按照国家相关政策规定由买方承担。

6.4过户风险承担：过户过程中，如因卖方原因导致过户失败，卖方应承担相应的责任。

7.房屋附属设施及权属

7.1附属设施清单：房屋附属设施包括但不限于家具、家电、装修等，具体清单见附件。

7.2附属设施权属：房屋附属设施权属归买方所有，卖方应确保附属设施无权属争议。

7.3附属设施交付条件：卖方应保证附属设施在房屋交付时完好无损，符合使用要求。

8.合同解除与违约责任

8.1.1买方或卖方在合同约定的付款期限内未履行付款义务；

8.1.2房屋存在权属纠纷，导致无法过户；

8.1.3双方协商一致，决定解除合同；

8.1.4发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

8.2违约责任：

8.2.1若卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向买方支付房屋日租金的%作为违约金；

8.2