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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025按揭房产离婚协议范本制作与注意事项

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方姓名、身份证号码

1.2双方联系方式

1.3双方住所地

2.房产基本情况

2.1房产名称

2.2房产地址

2.3房产证号

2.4房产面积

2.5房产性质

2.6房产购买时间

2.7房产贷款情况

3.按揭贷款信息

3.1贷款银行

3.2贷款金额

3.3贷款期限

3.4还款方式

3.5还款账户

4.房产所有权划分

4.1房产所有权比例

4.2房产共有权人

4.3房产共有权人权益

5.贷款偿还责任

5.1剩余贷款偿还方式

5.2贷款偿还顺序

5.3贷款偿还时间

5.4贷款偿还责任承担

6.房产转让手续

6.1房产转让条件

6.2房产转让时间

6.3房产转让费用

6.4房产过户手续

7.房产税费承担

7.1房产税费种类

7.2房产税费承担比例

7.3房产税费承担方式

8.协议解除条件

8.1协议解除情形

8.2协议解除程序

8.3协议解除后的处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.法律适用

11.1适用法律

11.2法律解释

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3生效范围

13.合同附件

13.1房产证复印件

13.2贷款合同复印件

13.3其他相关文件

14.其他约定

14.1通知方式

14.2通知送达地址

14.3合同变更与解除

14.4合同解除后的财产分配

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方姓名：甲方（男方）、乙方（女方）

1.2双方身份证号码：甲方身份证号码：05678，乙方身份证号码：05679

1.3双方联系方式：甲方联系电话乙方联系电话1.4双方住所地：甲方住所地：省市区街道号，乙方住所地：省市区街道号

2.房产基本情况

2.1房产名称：小区栋单元室

2.2房产地址：省市区街道号

2.3房产证号：房权证字第号

2.4房产面积：100平方米

2.5房产性质：住宅

2.6房产购买时间：2010年5月1日

2.7房产贷款情况：贷款银行：银行，贷款金额：80万元，贷款期限：20年，还款方式：等额本息

3.按揭贷款信息

3.1贷款银行：银行

3.2贷款金额：80万元

3.3贷款期限：20年

3.4还款方式：等额本息

3.5还款账户：甲方名下银行账户

4.房产所有权划分

4.1房产所有权比例：甲方占房产总价值的60%，乙方占房产总价值的40%

4.2房产共有权人：甲方、乙方

4.3房产共有权人权益：双方共同享有房产的使用、收益和处分权

5.贷款偿还责任

5.1剩余贷款偿还方式：甲方承担剩余贷款的全部偿还责任

5.2贷款偿还顺序：先偿还贷款本金，再偿还贷款利息

5.3贷款偿还时间：每月15日偿还当月贷款本金及利息

5.4贷款偿还责任承担：甲方应按时足额偿还贷款，如因甲方原因导致贷款逾期，甲方应承担相应的违约责任

6.房产转让手续

6.1房产转让条件：双方同意在离婚协议生效后，甲方将所持房产份额转让给乙方

6.2房产转让时间：离婚协议生效之日起30日内

6.3房产转让费用：甲方承担房产过户税费及相关费用

6.4房产过户手续：双方共同办理房产过户手续，甲方配合乙方办理相关手续

7.房产税费承担

7.1房产税费种类：房产证费、契税、印花税、个人所得税等

7.2房产税费承担比例：甲方承担房产证费、契税、印花税的50%，乙方承担房产证费、契税、印花税的50%；个人所得税由双方按各自应得份额承担

7.3房产税费承担方式：甲方承担的税费在办理房产过户手续时支付，乙方承担的税费在办理房产过户手续时支付

8.协议解除条件

8.1协议解除情形：双方在协议签订后，如因不可抗力、一方违约或双方协商一致等原因，可解除本协议

8.2协议解除程序：任何一方提出解除协议，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订解除协议

8.3协议解除后的处理：解除协议后，双方应按照本协议约定，妥善处理房产、贷款、税费等事宜

9.违约责任

9.1违约情形：任何一方未按本协议约定履行义务，均构成违约

9.2违约责任承担：违约方应承担