山东省住房租赁合同示范文本2024.docx

?合同双方

1.出租方（以下简称甲方）：

-姓名：____________________

-性别：____________________

-身份证号码：____________________

-联系地址：____________________

-联系电话：____________________

2.承租方（以下简称乙方）：

-姓名：____________________

-性别：____________________

-身份证号码：____________________

-联系地址：____________________

-联系电话：____________________

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于山东省[具体市][具体区][具体街道]的[房屋详细地址]房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为______平方米。

3.房屋户型：______室______厅______厨______卫。

4.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及押金

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（选择：按月/按季/按半年/按年）支付。

2.租金支付时间：乙方应在每月/季/半年/年的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户或其他支付方式。如逾期支付，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及拖欠的租金。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及违约金后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间应承担以下费用：

-水费：按实际使用量计算，由______（选择：甲方/乙方）代收代缴，收费标准为______元/立方米。

-电费：按实际使用量计算，由______（选择：甲方/乙方）代收代缴，收费标准为______元/度。

-燃气费：按实际使用量计算，由______（选择：甲方/乙方）代收代缴，收费标准为______元/立方米。

-物业管理费：每月______元，由______（选择：甲方/乙方）支付。物业管理服务内容包括但不限于小区安保、环境卫生、设施维护等。

-其他费用：如因乙方使用房屋产生的有线电视费、网络费、垃圾处理费等，由乙方自行承担。

2.费用支付方式：乙方应在收到甲方或相关部门缴费通知后的______日内支付上述费用。

五、房屋交付及使用

1.房屋交付：甲方应在本合同生效之日起______日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并填写《房屋及附属设施设备验收清单》。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备：

-不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

-未经甲方书面同意，乙方不得在房屋内进行装修、改造或增设其他设施设备。如乙方擅自进行上述行为，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并解除本合同。

-乙方应按照房屋的设计用途合理使用房屋，不得在房屋内从事违法违规活动。

六、房屋维修及保养

1.甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修和保养：

-确保房屋及其附属设施设备符合安全使用标准。

-在接到乙方维修通知后的______小时内进行维修（紧急情况除外）。如因甲方未及时维修导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方应配合甲方进行房屋维修：

-及时向甲方报告房屋及其附属设施设备出现的问题。

-在甲方维修时提供必要的协助。