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2025版房地产开发项目场地合作开发合同.docxVIP

2025版房地产开发项目场地合作开发合同.docx

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    甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

    甲方：XXX

    乙方：XXX

    20XX

    COUNTRACTCOVER

    专业合同封面

    RESUME

    PERSONAL

    2025版房地产开发项目场地合作开发合同

    本合同目录一览

    1.合同双方基本信息

    1.1双方名称

    1.2法定代表人

    1.3联系方式

    1.4注册地址

    2.项目概况

    2.1项目名称

    2.2项目地点

    2.3项目规模

    2.4项目类型

    2.5项目投资估算

    3.合作方式

    3.1合作期限

    3.2合作方式

    3.3合作范围

    3.4合作内容

    4.合作条件

    4.1合作条件概述

    4.2土地使用权

    4.3建设用地规划许可证

    4.4建设工程规划许可证

    4.5建设工程施工许可证

    5.合作费用及支付方式

    5.1合作费用总额

    5.2分期支付计划

    5.3支付方式

    5.4付款时间

    6.合作进度及节点

    6.1项目前期工作进度

    6.2土地开发进度

    6.3建设工程进度

    6.4合作成果验收

    7.合作收益分配

    7.1收益分配原则

    7.2收益分配比例

    7.3收益分配方式

    7.4收益分配时间

    8.合作风险及责任

    8.1风险概述

    8.2风险承担

    8.3责任划分

    8.4风险防范措施

    9.违约责任

    9.1违约情形

    9.2违约责任

    9.3违约赔偿

    10.合同解除及终止

    10.1合同解除条件

    10.2合同终止条件

    10.3合同解除及终止程序

    11.争议解决

    11.1争议解决方式

    11.2争议解决机构

    11.3争议解决程序

    12.合同生效及变更

    12.1合同生效条件

    12.2合同变更程序

    12.3合同生效日期

    13.其他约定

    13.1不可抗力

    13.2通知与送达

    13.3合同附件

    14.合同签署及生效日期

    第一部分：合同如下：

    第一条合同双方基本信息

    1.1双方名称

    甲方：房地产开发有限公司

    乙方：土地开发有限公司

    1.2法定代表人

    甲方法定代表人：

    乙方法定代表人：

    1.3联系方式

    1.4注册地址

    甲方注册地址：省市区路号

    乙方注册地址：省市区路号

    第二条项目概况

    2.1项目名称

    房地产开发项目

    2.2项目地点

    省市区街道

    2.3项目规模

    占地面积：1000亩，总建筑面积：500000平方米

    2.4项目类型

    住宅、商业、办公

    2.5项目投资估算

    总投资：人民币10亿元

    第三条合作方式

    3.1合作期限

    合作期限自合同生效之日起至年月日止

    3.2合作方式

    共同投资、共同开发、共同经营

    3.3合作范围

    包括土地开发、规划设计、工程建设、销售运营等全过程

    3.4合作内容

    甲方负责土地开发、规划设计、工程建设，乙方负责销售运营

    第四条合作条件

    4.1合作条件概述

    双方应具备合法的经营资格，具备履行合同的能力和信誉

    4.2土地使用权

    甲方拥有项目用地土地使用权，乙方需依法取得土地使用权

    4.3建设用地规划许可证

    双方共同办理建设用地规划许可证

    4.4建设工程规划许可证

    双方共同办理建设工程规划许可证

    4.5建设工程施工许可证

    双方共同办理建设工程施工许可证

    第五条合作费用及支付方式

    5.1合作费用总额

    合作费用总额为人民币10亿元

    5.2分期支付计划

    第一笔支付：合同生效后30日内支付人民币2亿元

    第二笔支付：土地开发完成时支付人民币3亿元

    第三笔支付：主体结构封顶时支付人民币2亿元

    第四笔支付：竣工验收合格后支付人民币3亿元

    5.3支付方式

    银行转账

    5.4付款时间

    各笔支付时间按照分期支付计划执行

    第六条合作进度及节点

    6.1项目前期工作进度

    甲方负责办理项目前期手续，包括但不限于土地征用、拆迁安置等

    6.2土地开发进度

    甲方负责完成土地平整、基础设施建设等工作

    6.3建设工程进度

    甲方负责组织工程建设，确保工程按期完成

    6.4合作成果验收

    双方共同组织项目验收，确保项目符合合同约定

    第七条合作收益分配

    7.1收益分配原则

    按照双方投资比例进行收益分配

    7.2收益分配比例

    甲方占60%，乙方占40%

    7.3收益分配方式

    按年度进行收益分配，分配比例按照实际收益确定

    7.4收益分配时间

    每年第一季度完成上一年度的收益分配

    第八条合作风险及责任

    8.1风险概述

    合作过程中可能出现的风险包括政策风险、市场风险、法律风险、技术风险等

    8.2风险承担

    政策风险：由双方共同承担，按比例分担

    市场风险：由市场波动引起，由乙方承担

    法律风险：由相关法律法规变更引起的风险，由引起变更的一方承担

    技术风险：由技术问题引起的风险，由技术提供方承担

    8.3责任划分

    甲方责任：负责项目的规

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