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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版商铺租赁合同租赁违约行为及处理办法

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1违约行为的定义

1.2违约行为的种类

1.3违约行为的认定

2.违约行为的报告

2.1报告的时间要求

2.2报告的方式与内容

2.3报告的接收方

3.违约行为的调查

3.1调查的启动

3.2调查的期限

3.3调查的方式与方法

4.违约行为的处理

4.1处理原则

4.2处理程序

4.3处理措施

5.违约行为的赔偿

5.1赔偿的范围

5.2赔偿的计算方法

5.3赔偿的支付方式

6.违约行为的记录与报告

6.1违约行为的记录

6.2违约行为的报告

6.3报告的用途

7.违约行为的解除合同

7.1解除合同的条件

7.2解除合同的通知

7.3解除合同后的处理

8.违约行为的诉讼

8.1诉讼的管辖

8.2诉讼的证据

8.3诉讼的程序

9.违约行为的调解

9.1调解的适用条件

9.2调解的方式

9.3调解的结果

10.违约行为的仲裁

10.1仲裁的适用条件

10.2仲裁的方式

10.3仲裁的结果

11.违约行为的争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的程序

11.3争议解决的结果

12.违约行为的法律依据

12.1相关法律法规

12.2司法解释

12.3相关案例

13.违约行为的必威体育官网网址

13.1必威体育官网网址的内容

13.2必威体育官网网址的时间

13.3必威体育官网网址的责任

14.违约行为的合同附件

14.1附件一：违约行为的具体情况

14.2附件二：处理措施的详细说明

14.3附件三：相关法律法规及案例

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1违约行为的定义：本合同所指的违约行为，是指承租人未按照本合同约定履行其义务，包括但不限于逾期支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施设备、违反合同约定的其他行为。

1.2违约行为的种类：违约行为分为轻微违约、一般违约和重大违约。

1.3违约行为的认定：违约行为的认定依据本合同约定和事实情况，由双方协商确定。

第二条违约行为的报告

2.1报告的时间要求：承租人发生违约行为后，应在违约行为发生之日起3日内向出租人报告。

2.2报告的方式与内容：报告应采取书面形式，内容包括违约行为的详细情况、发生时间、地点及影响等。

2.3报告的接收方：报告应提交至出租人指定的联系人。

第三条违约行为的调查

3.1调查的启动：出租人收到承租人的违约报告后，应在5个工作日内启动调查。

3.2调查的期限：调查期限为10个工作日，如需延长，应书面通知承租人。

3.3调查的方式与方法：调查可通过现场检查、询问相关人员、查阅相关资料等方式进行。

第四条违约行为的处理

4.1处理原则：处理违约行为应遵循公平、公正、合法的原则。

4.2处理程序：处理程序包括调查、确认、处理措施制定、实施和监督等环节。

4.3处理措施：根据违约行为的严重程度，采取相应的处理措施，包括但不限于警告、罚款、强制整改、解除合同等。

第五条违约行为的赔偿

5.1赔偿的范围：赔偿范围包括因违约行为给出租人造成的直接经济损失和合理费用。

5.2赔偿的计算方法：赔偿金额根据实际损失和合同约定进行计算。

5.3赔偿的支付方式：赔偿金应在处理措施确定后15个工作日内支付。

第六条违约行为的记录与报告

6.1违约行为的记录：出租人应将违约行为的调查、处理和结果进行记录，并存档备查。

6.2违约行为的报告：出租人应定期向相关管理部门报告违约行为的处理情况。

6.3报告的用途：报告用于监督和管理违约行为的处理，以及为出租人提供决策依据。

第七条违约行为的解除合同

7.1解除合同的条件：如承租人发生重大违约行为，经出租人书面通知后，承租人在15个工作日内未采取补救措施或未履行赔偿义务的，出租人有权解除本合同。

7.2解除合同的通知：出租人解除合同时，应提前30日书面通知承租人。

7.3解除合同后的处理：合同解除后，承租人应立即搬离商铺，并按照合同约定办理相关手续。

第八条违约行为的诉讼

8.1诉讼的管辖：本合同项下因违约行为引起的争议，如双方协商不成，应提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2诉讼的证据：双方应提供与违约行为相关的证据，包括但不限于合同文本、通讯记录、现场照片、鉴定报告等。

8.3诉讼的程序：诉讼程序应遵循我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定，包括起诉、答辩、证据交换、庭审、判决等环节。