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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度北京二手房购房合同范本2
本合同目录一览
1.合同订立依据
1.1国家相关法律法规
1.2地方政府相关政策
1.3二手房交易管理办法
2.双方基本信息
2.1买方信息
2.2卖方信息
2.3房屋基本信息
3.房屋权利义务
3.1房屋所有权
3.2房屋使用权
3.3房屋抵押、查封等情况
3.4房屋附属设施及设备
4.房屋交易价格
4.1房屋成交价格
4.2交易税费承担
4.3付款方式及期限
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付条件
5.2房屋验收标准
5.3房屋验收期限
6.房屋过户手续
6.1过户所需材料
6.2过户手续办理流程
6.3过户费用及承担
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决程序
8.违约责任
8.1违约行为认定
8.2违约责任承担
8.3违约金及赔偿标准
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同解除后的处理
10.合同生效
10.1合同生效条件
10.2合同生效日期
11.合同变更
11.1合同变更条件
11.2合同变更程序
11.3合同变更后的处理
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
12.3合同解除后的处理
13.合同终止
13.1合同终止条件
13.2合同终止程序
13.3合同终止后的处理
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据
1.1依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市房屋买卖合同条例》等相关法律法规；
1.2依据北京市人民政府及相关部门发布的关于二手房交易的管理办法和政策措施；
1.3依据《北京市二手房交易管理办法》及相关实施细则。
2.双方基本信息
姓名：________________
身份证号码：________________
联系电话：________________
姓名：________________
身份证号码：________________
联系电话：________________
2.3房屋基本信息：
房屋坐落：________________
房屋产权证号：________________
房屋建筑面积：________________平方米
房屋用途：________________
房屋权属：________________
3.房屋权利义务
3.1出卖人保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷；
3.2出卖人保证房屋无抵押、查封等情况；
3.3出卖人保证房屋附属设施及设备完好，符合合同约定；
3.4买受人购买房屋后，享有房屋的使用权、收益权和处分权。
4.房屋交易价格
4.1房屋成交价格为人民币________________元整；
4.2交易税费按照国家及地方政府的必威体育精装版规定由买受人承担；
4.3买受人应于本合同签订之日起________________日内支付房屋成交价格的________________%作为定金。
5.房屋交付及验收
5.1出卖人应于本合同签订之日起________________日内将房屋交付给买受人；
5.2买受人应在房屋交付后________________日内对房屋进行验收；
5.3验收标准：房屋应符合合同约定的质量标准，无质量问题。
6.房屋过户手续
6.1出卖人应协助买受人办理房屋过户手续；
6.2过户所需材料包括但不限于：房屋产权证、买卖合同、身份证、户口簿等；
6.3过户手续办理流程：双方应按照北京市房地产交易管理部门的规定办理过户手续；
6.4过户费用按照国家及地方政府的必威体育精装版规定由买受人承担。
7.争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；
7.2如协商不成，任何一方均可向北京市房地产交易管理部门申请调解；
7.3如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
8.违约责任
8.1如出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付相当于房屋成交价格万分之五的违约金；
8.2如买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付相当于房屋成交价格万分之五的违约金；
8.3如买受人未按约定时间办理房屋过户手续，应向出卖人支付相当于房屋成交价格万分之五的违约金；
8.4如出卖人提供的房屋存在质量问题，买受人有权要求出卖人承担修复责任，并支付相应的修复费用；
8.5如因双方任何一方的违约
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