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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024实用正规养老院租赁合同范本及养老护理服务细则

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方基本信息

1.2合同乙方基本信息

2.养老院租赁基本信息

2.1养老院名称及地址

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

3.养老院设施及服务内容

3.1养老院设施清单

3.2养老护理服务项目

4.养老护理服务细则

4.1护理人员职责

4.2护理服务标准

4.3护理服务时间

5.甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

6.乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

7.租金及费用

7.1租金标准及调整

7.2其他费用及支付

8.养老院使用规定

8.1养老院使用范围

8.2养老院安全规定

8.3养老院环境卫生

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：养老院设施清单

13.2附件二：养老护理服务项目及标准

13.3附件三：其他相关协议及文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

法定代表人：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

法定代表人：

2.养老院租赁基本信息

2.1养老院名称及地址：

名称：X养老院

地址：省市区路号

2.2租赁期限：

租赁起始日期：2024年1月1日

租赁终止日期：2034年12月31日

2.3租金及支付方式：

租金金额：人民币万元/年

支付方式：乙方应于每年1月1日前支付当年租金的50%，于7月1日前支付剩余50%。

3.养老院设施及服务内容

3.1养老院设施清单：

医疗室

健身房

餐厅

客房（包括单人间、双人间等）

娱乐室

洗浴间

咖啡厅

图书馆

3.2养老护理服务项目：

生活照料

健康管理

心理关爱

休闲娱乐

紧急呼叫服务

4.养老护理服务细则

4.1护理人员职责：

负责老人的日常生活照料

监测老人的健康状况并记录

定期与老人进行心理沟通

协助医生进行必要的医疗处理

4.2护理服务标准：

24小时值班

每位护理人员负责的老人不超过8人

定期对护理人员开展培训和考核

4.3护理服务时间：

每日8小时工作制，具体排班由乙方负责

5.甲方权利与义务

5.1甲方权利：

享有养老院的租赁使用权

享有养老院内的各项设施和服务

享有合同的变更、解除权

5.2甲方义务：

按时支付租金

遵守养老院的使用规定

保护养老院的设施安全

6.乙方权利与义务

6.1乙方权利：

拥有养老院的经营管理权

收取甲方支付的租金和服务费用

对养老院的设施和服务进行改进和完善

6.2乙方义务：

保证养老院的设施安全和服务质量

配备足够的护理人员

定期对养老院的设施和服务进行检查和维护

7.租金及费用

7.1租金标准及调整：

租金金额：人民币万元/年，自合同生效之日起执行

如遇国家相关政策调整，租金可按国家规定进行调整

7.2其他费用及支付：

水电费：按实际使用量由甲方支付

维修费：除正常损耗外，因甲方原因造成的维修费用由甲方承担

其他费用：按双方约定另行支付

8.养老院使用规定

8.1养老院使用范围：

甲方仅限于在养老院范围内居住和生活

甲方不得将养老院用于经营性活动或出租给他人

8.2养老院安全规定：

甲方应遵守养老院的安全管理制度

不得在养老院内吸烟、使用明火

不得携带危险品进入养老院

不得在公共区域大声喧哗

8.3养老院环境卫生：

甲方应保持个人卫生，不得乱扔垃圾

甲方应爱护养老院的公共设施，不得随意损坏

9.合同变更与解除

9.1合同变更：

双方协商一致，可以对本合同进行变更

变更内容应以书面形式确