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深度解析2025年房地产经纪人职业资格考试模拟试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、房地产法律法规

要求：考查学生对房地产法律法规基础知识的掌握程度，包括房地产交易法、物业管理法等相关法律条文。

1.下列哪个法律是规范房地产交易的基本法律？（）

A.《中华人民共和国城市房地产管理法》

B.《中华人民共和国合同法》

C.《中华人民共和国物权法》

D.《中华人民共和国建筑法》

2.房地产经纪人执业资格考试的报名条件不包括以下哪项？（）

A.具有完全民事行为能力

B.具有中等职业教育及以上学历

C.具有房地产经纪人执业资格证书

D.具有良好的职业道德

3.下列哪个机构负责房地产经纪人的执业资格管理？（）

A.国家工商行政管理总局

B.国家房地产经纪人协会

C.县级以上人民政府建设（房地产）主管部门

D.住房和城乡建设部

4.房地产经纪人在执业活动中，以下哪项行为是违法的？（）

A.依法代理当事人签订房地产买卖合同

B.为当事人提供咨询服务

C.采取不正当手段干扰正常交易秩序

D.严格履行合同约定

5.下列哪个法律是规范物业管理的基本法律？（）

A.《中华人民共和国城市房地产管理法》

B.《中华人民共和国物业管理条例》

C.《中华人民共和国合同法》

D.《中华人民共和国物权法》

6.下列哪个法律是规范房地产租赁的基本法律？（）

A.《中华人民共和国城市房地产管理法》

B.《中华人民共和国合同法》

C.《中华人民共和国物业管理条例》

D.《中华人民共和国物权法》

7.房地产经纪人在签订合同时，以下哪项条款是必须的？（）

A.房地产经纪服务费用及支付方式

B.房地产经纪服务内容

C.房地产经纪服务期限

D.以上都是

8.下列哪个法律是规范房地产抵押的基本法律？（）

A.《中华人民共和国城市房地产管理法》

B.《中华人民共和国合同法》

C.《中华人民共和国担保法》

D.《中华人民共和国物权法》

9.下列哪个法律是规范房地产登记的基本法律？（）

A.《中华人民共和国城市房地产管理法》

B.《中华人民共和国合同法》

C.《中华人民共和国物权法》

D.《中华人民共和国土地管理法》

10.房地产经纪人在代理房屋买卖时，以下哪项行为是违法的？（）

A.代理当事人签订房屋买卖合同

B.为当事人提供房屋买卖咨询

C.采取不正当手段干扰正常交易秩序

D.严格履行合同约定

二、房地产经纪实务

要求：考查学生对房地产经纪实务知识的掌握程度，包括房地产经纪机构运营管理、房地产交易流程、房地产交易技巧等方面。

1.房地产经纪机构在运营管理中，以下哪项工作是最重要的？（）

A.招聘优秀人才

B.提高服务质量

C.加强财务管理

D.拓展市场份额

2.下列哪个环节不是房地产交易流程的一部分？（）

A.查询房源

B.签订合同

C.交付定金

D.交付房屋

3.下列哪个技巧不是房地产交易过程中的关键技巧？（）

A.沟通技巧

B.谈判技巧

C.心理技巧

D.法律技巧

4.房地产经纪人在带看房源时，以下哪项行为是不恰当的？（）

A.为客户详细介绍房源信息

B.引导客户关注房源的优点

C.避免泄露客户信息

D.与客户建立良好关系

5.下列哪个合同不是房地产交易合同？（）

A.房屋买卖合同

B.房地产租赁合同

C.房地产抵押合同

D.房地产代理合同

6.房地产经纪人在代理房屋买卖时，以下哪项工作不是必须的？（）

A.查询房源信息

B.审查合同内容

C.跟进交易进度

D.评估房屋价值

7.下列哪个文件是房地产交易过程中最重要的文件？（）

A.房地产登记证明

B.房地产交易合同

C.房地产评估报告

D.房地产测绘报告

8.房地产经纪人在代理房屋买卖时，以下哪项行为是合法的？（）

A.代理当事人签订房屋买卖合同

B.为当事人提供咨询服务

C.采取不正当手段干扰正常交易秩序

D.严格履行合同约定

9.下列哪个环节不是房地产交易流程的一部分？（）

A.查询房源

B.签订合同

C.交付定金

D.办理房产证过户手续

10.房地产经纪人在代理房屋买卖时，以下哪项行为是违法的？（）

A.代理当事人签订房屋买卖合同

B.为当事人提供咨询服务

C.采取不正当手段干扰正常交易秩序

D.