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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年滁州优质学区房租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本情况

1.2租赁期限

1.3租金及支付方式

2.租金押金

2.1押金金额及支付方式

2.2押金退还条件及流程

3.房屋使用及维护

3.1使用范围及限制

3.2房屋维护责任

3.3房屋设施损坏赔偿

4.交付及接收

4.1房屋交付时间及条件

4.2房屋接收流程及责任

5.租赁费用调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整通知及确认

6.房屋转让与转租

6.1房屋转让条件

6.2房屋转租条件

7.房屋租赁合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

8.违约责任

8.1违约情形及处理

8.2违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.其他约定事项

10.1合同附件

10.2合同生效及修改

11.合同附件

11.1房屋租赁清单

11.2房屋现状照片

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

13.合同备案

13.1备案机构

13.2备案手续

14.合同附件

14.1合同签订双方身份证复印件

14.2房屋产权证明复印件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本情况

房屋地址：滁州市区路号

房屋结构：多层住宅

房屋面积：100平方米

房屋户型：三室两厅一厨一卫

房屋装修：中等装修

房屋设施：家具、电器等基本生活设施齐全

1.2租赁期限

租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止

租赁起始日期：2025年1月1日

租赁结束日期：2028年12月31日

1.3租金及支付方式

租金金额：每月人民币10,000元

租金支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付至甲方指定账户

2.租金押金

2.1押金金额及支付方式

押金金额：人民币10,000元

押金支付方式：甲方在签订合同时一次性支付

2.2押金退还条件及流程

押金退还条件：租赁期满，乙方按合同约定交付房屋并结清所有费用后，甲方应在5个工作日内退还押金。

押金退还流程：乙方提交押金退还申请，甲方审核无误后，将押金退还至乙方指定账户。

3.房屋使用及维护

3.1使用范围及限制

乙方仅可使用房屋作为居住用途，不得改变房屋结构、用途。

乙方不得在房屋内从事违法活动，不得擅自改变房屋内部布局。

3.2房屋维护责任

房屋内部设施的日常维护由乙方负责，甲方负责房屋主体结构的维护。

3.3房屋设施损坏赔偿

乙方在使用过程中造成房屋设施损坏的，应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。

4.交付及接收

4.1房屋交付时间及条件

甲方应在2025年1月1日前将房屋交付给乙方，交付时房屋应处于良好状态，符合合同约定。

4.2房屋接收流程及责任

乙方应在收到甲方交付通知后3日内进行房屋接收，如有异议应在接收时提出。房屋接收后，乙方承担房屋及设施的安全责任。

5.租金调整

5.1租金调整条件

租赁期间，如遇政府政策调整导致租金上涨，甲方有权根据政策调整租金，但调整幅度不得超过市场平均租金上涨幅度。

5.2租金调整通知及确认

甲方应在租金调整前30日书面通知乙方，乙方应在收到通知后5日内确认租金调整事宜。

6.房屋租赁合同解除

6.1合同解除条件

（1）租赁期满，双方无续租意愿；

（2）一方违约，经另一方书面通知后15日内未纠正；

（3）房屋被依法拆除或征收；

（4）其他法律规定或双方约定的合同解除情形。

6.2合同解除程序

合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋交接手续。

8.违约责任

8.1违约情形及处理

（1）乙方未按合同约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项千分之二的违约金。

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。

（3）乙方违反房屋使用及维护规定的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。

（4）甲方未按合同约定交付房屋或提供相关设施的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿损失。

8.2违约赔偿

因违约造成的损失，双方应按照实际损失进行赔偿，包括但不限于维修费用、搬迁费用、租金损失等。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向滁州市人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

争议解决机构为滁州市人民法院，诉讼