2024年二零二四年度小区物业商铺租赁合同纠纷处理办法3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年二零二四年度小区物业商铺租赁合同纠纷处理办法

本合同目录一览

1.纠纷处理原则

1.1纠纷处理依据

1.2纠纷处理原则

2.纠纷处理机构

2.1纠纷处理部门

2.2纠纷处理人员

3.纠纷受理

3.1纠纷申报

3.2纠纷登记

3.3纠纷审查

4.纠纷调查

4.1调查方式

4.2调查人员

4.3调查期限

5.纠纷调解

5.1调解程序

5.2调解人员

5.3调解期限

6.纠纷裁决

6.1裁决依据

6.2裁决程序

6.3裁决期限

7.纠纷执行

7.1执行方式

7.2执行期限

7.3执行异议

8.纠纷档案管理

8.1档案建立

8.2档案保管

8.3档案查询

9.纠纷处理费用

9.1费用承担

9.2费用计算

9.3费用支付

10.纠纷处理期限

10.1处理期限

10.2延期申请

10.3延期批准

11.纠纷处理必威体育官网网址

11.1必威体育官网网址要求

11.2必威体育官网网址责任

12.纠纷处理争议

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任

14.其他约定

第一部分：合同如下：

1.纠纷处理原则

1.1纠纷处理依据

本合同纠纷处理依据包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规、本合同条款以及双方当事人的约定。

1.2纠纷处理原则

1.2.1公平公正原则

纠纷处理应遵循公平公正原则，确保双方当事人的合法权益得到维护。

1.2.2合法合规原则

纠纷处理应合法合规，不得违反国家法律法规和本合同约定。

1.2.3诚实信用原则

纠纷处理过程中，双方当事人应保持诚实信用，积极配合纠纷处理。

2.纠纷处理机构

2.1纠纷处理部门

纠纷处理部门为物业管理部门，负责受理、调查、调解和裁决本合同纠纷。

2.2纠纷处理人员

纠纷处理人员由物业管理部门指定，应具备相关专业知识和处理纠纷的能力。

3.纠纷受理

3.1纠纷申报

当事人发生纠纷后，应向纠纷处理部门提交书面纠纷申报，包括纠纷事实、诉求和证据材料。

3.2纠纷登记

纠纷处理部门收到纠纷申报后，应及时予以登记，并告知当事人。

3.3纠纷审查

纠纷处理部门对纠纷申报进行审查，确认纠纷事实和诉求，必要时可要求当事人补充材料。

4.纠纷调查

4.1调查方式

纠纷调查可通过现场勘查、询问当事人、查阅相关资料等方式进行。

4.2调查人员

调查人员由纠纷处理部门指定，应具备独立、客观、公正的立场。

4.3调查期限

调查期限为自纠纷登记之日起30日内，如需延长，应经当事人同意。

5.纠纷调解

5.1调解程序

5.2调解人员

调解人员由纠纷处理部门指定，应具备调解能力和专业素养。

5.3调解期限

调解期限为自调解通知之日起30日内，如需延长，应经当事人同意。

6.纠纷裁决

6.1裁决依据

裁决依据包括但不限于法律法规、本合同条款、调查结果和调解协议。

6.2裁决程序

裁决程序包括：裁决通知、裁决书送达、裁决执行。

6.3裁决期限

裁决期限为自调查报告提交之日起15日内，如需延长，应经当事人同意。

7.纠纷执行

7.1执行方式

7.2执行期限

执行期限为自裁决书送达之日起15日内，如需延长，应经当事人同意。

7.3执行异议

当事人对裁决执行有异议的，可在执行期限届满前向纠纷处理部门提出，纠纷处理部门应在收到异议之日起15日内作出答复。

8.纠纷档案管理

8.1档案建立

纠纷处理完毕后，纠纷处理部门应及时建立纠纷档案，包括纠纷申报、调查报告、调解记录、裁决书等材料。

8.2档案保管

纠纷档案应妥善保管，确保档案的完整性和安全性。档案保管期限自纠纷处理完毕之日起不少于5年。

8.3档案查询

当事人或相关单位需查询纠纷档案时，应向纠纷处理部门提出书面申请，经批准后方可查阅。

9.纠纷处理费用

9.1费用承担

纠纷处理费用包括但不限于调查费、鉴定费、调解费、仲裁费等，由败诉方承担，除非法律法规另有规定。

9.2费用计算

纠纷处理费用的计算标准参照国家相关规定和行业惯例，具体费用由纠纷处理部门根据实际情况确定。

9.3费用支付

费用支付方式由双方协商确定，可一次性支付或分期支付。支付期限应在裁决书送达之日起15日内完成。

10.纠纷处理期限

10.1处理期限

纠纷处理期限自纠纷申报之日起，一般不超过90日，如遇特殊情况，可适当延长。

10.2延期申请

如需延长处理期限，纠纷处理部门应向当事人发出书