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手房定金合同签订

合同编号：__________

卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方地址]，联系方式：[卖方联系电话]，电子邮箱：[卖方邮箱]。

买方：[买方公司名称]，地址：[买方地址]，联系方式：[买方联系电话]，电子邮箱：[买方邮箱]。

一、合同双方当事人

1.卖方信息：[卖方公司名称]，是依法设立并合法存续的企业法人，具备从事房地产交易的资格和能力。

2.买方信息：[买方公司名称]，是依法设立并合法存续的企业法人，具备从事房地产交易的资格和能力。

二、定金条款

1.定金金额：人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

2.定金支付方式：买方应在本合同签订后的[具体日期]内，将定金以银行转账的方式支付至卖方指定的银行账户。卖方应在收到定金后的[具体日期]内，向买方出具定金收据。

3.定金的性质：本合同项下的定金为立约定金，即定金的交付作为双方签订正式房屋买卖合同的担保。若买方未能按照本合同的约定签订正式房屋买卖合同，则卖方有权没收定金；若卖方未能按照本合同的约定签订正式房屋买卖合同，则卖方应双倍返还定金。

三、房屋基本情况

1.房屋地址：[具体房屋地址]。

2.房屋面积：[具体建筑面积]平方米（以房屋产权证书登记的面积为准）。

3.房屋产权状况：该房屋的产权人为[原产权人姓名]，已取得[房屋产权证书编号]，产权清晰，无抵押、查封等他项权利限制。

四、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款时间及方式：

买方应在签订正式房屋买卖合同后的[具体日期]内，支付房屋总价的[具体比例]%作为首付款，首付款应支付至卖方指定的银行账户。

买方应在办理房屋过户手续后的[具体日期]内，支付房屋总价的[具体比例]%。

买方应在办理房屋交付手续后的[具体日期]内，支付房屋总价的[具体比例]%。

五、违约责任

1.卖方违约责任：

若卖方未能按照本合同的约定交付房屋或办理房屋过户手续，应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价的[具体比例]%。同时买方有权要求卖方继续履行合同义务，或解除合同并要求卖方返还已支付的款项及支付相应的利息。

若卖方违反本合同的约定，将房屋另行出售给第三方，应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价的[具体比例]%。同时买方有权要求卖方继续履行合同义务，或解除合同并要求卖方返还已支付的款项及支付相应的利息，同时买方还有权要求卖方赔偿因卖方违约而给买方造成的损失。

2.买方违约责任：

若买方未能按照本合同的约定支付定金或首付款，卖方有权没收定金，并要求买方支付违约金，违约金金额为定金金额的[具体比例]%。同时卖方有权解除本合同，并要求买方赔偿因买方违约而给卖方造成的损失。

若买方未能按照本合同的约定支付剩余房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为剩余房款的[具体比例]%。同时卖方有权解除本合同，并要求买方返还已交付的房屋，同时买方还有权要求买方赔偿因买方违约而给卖方造成的损失。

六、合同的生效与解除

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同解除条件：

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同。

若一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

七、争议解决方式

1.协商解决：若双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.仲裁解决：若双方协商不成，则任何一方均有权向[仲裁机构名称]申请仲裁。

3.诉讼解决：若双方在仲裁过程中达成的仲裁裁决书未得到履行，或者任何一方对仲裁裁决不服的，则任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，均应采用书面形式，并以邮寄、传真、邮件等方式送达。送达地址以本合同中记载的地址为准。

2.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

3.补充协议：双方在本合同履行过程中，可根据实际情况签订补充协议，对本合同的相关条款进行修改、补充或解释。补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、合同份数及留存

1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.各方留存：卖方应留存一份本合同，买方应留存一份本合同。

十、合同签订日期：[签订日期]

十一、合同附件（如有）：[如有附件，列出附件名称及内容]

卖方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：____________________

买方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：__