2024年老旧小区改造工程物业管理承包合同协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年老旧小区改造工程物业管理承包合同协议

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1承包方名称、地址、法定代表人

1.2甲方名称、地址、法定代表人

2.合同标的

2.1改造工程概况

2.2物业管理范围

2.3物业管理期限

3.合同价格及支付方式

3.1合同价格

3.2价格调整机制

3.3支付方式及期限

4.物业管理服务内容

4.1基础物业管理服务

4.2专项物业管理服务

4.3特殊物业管理服务

5.物业管理费用及收费标准

5.1物业管理费用构成

5.2物业管理收费标准

5.3费用结算及收取方式

6.物业管理质量标准

6.1基础物业管理质量标准

6.2专项物业管理质量标准

6.3特殊物业管理质量标准

7.物业管理责任

7.1承包方责任

7.2甲方责任

7.3第三方责任

8.违约责任

8.1承包方违约责任

8.2甲方违约责任

8.3第三方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同生效与解除程序

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.合同其他约定事项

13.1必威体育官网网址条款

13.2不可抗力条款

13.3通知条款

13.4合同变更与补充条款

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人员

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1承包方名称：物业管理有限公司

1.2承包方地址：市区路号

1.3承包方法定代表人：

1.4甲方名称：市区街道

1.5甲方地址：市区路号

1.6甲方法定代表人：

2.合同标的

2.1改造工程概况：本合同涉及的改造工程为小区老旧小区改造工程，主要包括小区道路、绿化、照明、排水、供暖等基础设施的改造。

2.2物业管理范围：本合同约定的物业管理范围为小区全体业主的物业管理，包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、安全、设施设备的维护与管理。

2.3物业管理期限：本合同约定的物业管理期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.合同价格及支付方式

3.1合同价格：本合同约定的物业管理价格为人民币万元/年。

3.2价格调整机制：合同价格在物业管理期限内的价格调整按照市场行情及政策变化等因素，由双方协商确定。

3.3支付方式及期限：甲方应于每年的第一季度末前支付上一年度的物业管理费用，支付方式为银行转账。

4.物业管理服务内容

4.1基础物业管理服务：包括小区公共区域的清洁、绿化、安全巡逻、车辆管理、公共设施设备的日常维护等。

4.2专项物业管理服务：包括小区绿化养护、公共设施设备维修、电梯维护、消防设备检查等。

4.3特殊物业管理服务：根据业主需求，提供如家政服务、维修服务、活动策划等特殊服务。

5.物业管理费用及收费标准

5.1物业管理费用构成：包括人员工资、设备维护费、公共设施设备折旧费、绿化养护费、能源费等。

5.2物业管理收费标准：根据国家和地方相关政策和规定，结合实际情况制定收费标准。

5.3费用结算及收取方式：费用结算以年度为单位，收取方式为银行转账。

6.物业管理质量标准

6.1基础物业管理质量标准：按照国家标准和行业标准执行，确保小区环境整洁、安全、舒适。

6.2专项物业管理质量标准：针对专项服务，制定相应的质量标准，确保服务质量。

6.3特殊物业管理质量标准：根据业主需求，提供符合要求的特殊服务，满足业主需求。

7.物业管理责任

7.1承包方责任：按照合同约定，全面负责小区的物业管理，确保小区环境整洁、安全、舒适。

7.2甲方责任：配合承包方进行物业管理，提供必要的支持与协助。

7.3第三方责任：对于因第三方原因导致的物业管理问题，由第三方承担相应责任。

8.违约责任

8.1承包方违约责任

8.1.1如承包方未按合同约定履行物业管理职责，造成业主财产损失或人身伤害的，承包方应承担相应的赔偿责任。

8.1.2如承包方未按合同约定收取物业管理费用，导致甲方利益受损的，承包方应双倍返还所欠费用。

8.2甲方违约责任

8.2.1如甲方未按合同约定支付物业管理费用，承包方有权暂停部分或全部物业管理服务。

8.2.2如甲方擅自改变物业管理范围或服务内