钻石订造中心项目分析报告.pptVIP

东莞市场宏观经济形态东莞地处以广州、深圳为龙头的珠三角经济走廊，受香港、澳门、广州、深圳的辐射以及珠海、中山、佛山、顺德、南海等区域整体经济的影响，可持续发展的潜力巨大。毗邻多个经济发达城市地区，水陆交通运输方便，东莞得天独厚的地理优势吸引了五湖四海的投资商投资创业，由此外地人口大量增加，约占东莞总人口的83%。改革开放后的东莞，政府各项政策、措施不断规范、促进社会消费品市场，为珠宝业的持续发展提供了有力的支持。按国际经济组织统计，一个地区的GDP经济增长速度越快，当地的奢侈消费品发展前途越广阔。人口的大幅度增加与经济的飞速发展将带动种类繁多的商务社交活动。这为场所内消费品流通带来巨大市场。5、消费习性分析目前东莞市民消费中心集中在东纵商业旺圈。东莞的珠宝钻石行业消费一直处于外流状态，因为没有专业市场，给消费者多种选择的空间，大部分消费人群都被外地市场吸走。6、周圈商业氛围配套设施目前东莞的婚纱影楼数量巨多，整体数量超过千家。在项目规划地附近已经形成了婚纱影楼一条街，已经聚集了数十个婚纱影楼。且全亚洲最大的超过6000平方米的伊斯蒂娜婚纱影楼就在本项目旁边。其他影楼如巴黎婚纱影楼、薇薇新娘、金夫人影楼、名人皇室婚纱影楼、苏菲雅影楼、吸引力影楼等离本项目步行仅5分钟路程。四、中国及东莞钻石市场的现状与发展钻石传入中国可追溯到晋代，当时钻石作为礼物由外国使节带入中国，作为献给皇帝的礼品。是我国实施改革开放后的20世纪80年代中后期，才逐渐成长起来的一个新兴行业。经过20多年的发展，钻石零售业才刚刚步入品牌化、规模化的发展阶段，一些国际著名品牌不失时机地将零售柜台，旗舰店开到北京、上海、广州、香港等大城市，由此可见，钻石在东莞这个飞速发展的城市更具发展潜力。“钻石恒久远，一颗永流传”这句广告语使钻石文化融入了我国，使品牌形象更鲜明。随着我国经济的发展，人们生活水平的提高，消费观念的转变，加上政府和海内外各界人士的广泛支持，我国的钻石业在不久的明天定会在国际舞台上扮演重要的角色，我国的钻石消费水平、钻石工业也会有很大的发展。随着东莞首饰加工业的发展，对进口钻石的需求也相应地快速增长。据海关统计：2005年东莞共进口钻石145674克拉，同比增长222.4%；据业内人士介绍，越来越多的国际知名钻石商纷纷把定单投至国内，而东莞凭借毗邻港奥的地域优势，及丰富而廉价的劳动力资源，逐渐承接发达国家及地区钻石加工业的转移，钻石加工业发展迅速，渐成规模。包括东莞在内的广东省已逐渐成为中国最大的钻石加工基地，东莞的钻石加工业正逐步进入高速成长期。钻石对中国各阶层人士的吸引力与日俱增。随着中国GDP的快速增长，百姓的生活水平的不断提高，以及珠宝商不遗余力的推销、宣传，加之钻石文化在中国珠宝市场几十年的沉淀，在人们心目中它是身份、地位、高贵的象征，象征婚姻的信物，同时也被中国的年轻白领视为地位的象征。就东莞珠宝市场整体产品结构来看，钻石产品以较快的速度进入有实力的珠宝商家的柜台，但他们的品种和规模都不成气候，更谈不上个性化服务。这无疑给予我们开拓专业性大型个性化订钻中心提供了契机。五、项目优势、机会分析?Strengths(优势分析)?

S1、投资商经济实力雄厚，拥有良好的钻石社会资源和背景。?

S2、项目所在地交通便利，易达性好。?

S3、项目对面的人民公园作为城市最大的市民休闲聚集地，人流量极大。S4、项目拥有政府的支持。??

S5、东莞市人均购买奢侈品消费力强。S6、整个珠宝城综合设施国外内领先，配套设施齐全。S7、本地消费者都有极强的钻石情结。特别是新婚情侣的购买率达到80%以上。S8、钻石的利润空间巨大。01Opportunity(机会分析)?03O2、城市消费群体有较高文化品位和时尚追求。?02O1、东莞市城市发展速度飞快，居民消费水平提高迅速。?04O3、本项目在东莞是首家，没有相抗衡竞争对手。??六、项目定位及分析项目定位是项目成功运营和进入市场的第一步。项目定位不是凭主观想象随意而为，必须依据科学规律，进行充分的市场调研，掌握项目所在区域市场的现状、发展趋势及发展规律，找准项目消费区间和竞争区间、目标群体和竞争者，即掌握项目定位的依据。项目定位准确与否，直接决定了项目未来的运营结果，定位准确，确保项目运营成功了一半，既能充分体现投资商的发展战略，提升投资商的品牌价值，实现投资商价值最大化，又能使项目以崭新的、具有鲜明、独特的形象进入市场，被市场接受和认可，从而为经营者、管理者创