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民间房产抵押协议书

合同编号：__________

甲方（抵押权人）：[甲方公司名称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（抵押人）：[乙方公司名称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

一、引言

为保障甲、乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方以其名下房产为甲方提供抵押担保事宜，经协商一致，订立本协议。

二、抵押物详情

1.抵押物的基本情况

抵押物为乙方名下位于[具体地址]的房产，房产证号为[房产证编号]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]。

2.抵押物的评估价值

经[评估机构名称]评估，抵押物的评估价值为[评估价值金额]元。

三、抵押登记

1.本协议签订后，双方应共同向不动产登记机构申请办理抵押登记手续，将抵押物的抵押权登记在甲方名下。

2.抵押登记所需的资料由双方共同提供，包括但不限于抵押申请书、抵押合同、房产证、评估报告等。

3.如因乙方原因导致抵押登记无法办理或办理延迟，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

四、抵押权的设立

1.本协议签订后，抵押权即设立，甲方对抵押物享有优先受偿权。

2.未经甲方书面同意，乙方不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。

3.如乙方违反上述约定，甲方有权采取法律措施，包括但不限于要求乙方恢复抵押物的原状、提前实现抵押权等。

五、抵押物的使用与保管

1.乙方应继续合法使用抵押物，并负责抵押物的日常维护和管理，保证抵押物的安全和完好。

2.如抵押物因乙方原因造成损坏或灭失，乙方应承担赔偿责任。

3.甲方有权对抵押物的使用和保管情况进行监督和检查，乙方应予以配合。

六、抵押担保的范围

1.本协议项下的抵押担保范围包括但不限于主债权、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等。

2.如主债权存在多个债务人，各债务人对上述抵押担保范围承担连带清偿责任。

七、抵押权的实现

1.当乙方未按照约定履行债务时，甲方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。

2.甲方实现抵押权时，有权要求乙方协助办理相关手续，包括但不限于签署拍卖委托书、过户手续等。

3.抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归乙方所有，不足部分由乙方继续清偿。

八、双方的权利与义务

1.甲方的权利

（1）有权要求乙方提供真实、准确、完整的抵押物信息和相关资料。

（2）有权对抵押物的使用和保管情况进行监督和检查。

（3）在乙方未按照约定履行债务时，有权依法实现抵押权。

2.甲方的义务

（1）按照约定向乙方支付借款或其他款项。

（2）对知悉的乙方商业秘密和个人隐私予以必威体育官网网址。

3.乙方的权利

（1）有权要求甲方按照约定支付借款或其他款项。

（2）在抵押物价值未减少的情况下，有权要求甲方恢复抵押物的原状或者提供与减少的价值相当的担保。

4.乙方的义务

（1）按照约定向甲方提供真实、准确、完整的抵押物信息和相关资料。

（2）负责抵押物的日常维护和管理，保证抵押物的安全和完好。

（3）不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物，除非经甲方书面同意。

（4）在甲方实现抵押权时，应协助甲方办理相关手续。

九、违约责任

1.如甲方未按照约定支付借款或其他款项，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。

2.如乙方未按照约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

十、协议的生效、变更与解除

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议的变更和解除须经双方协商一致，并签订书面协议。

3.如因法律法规的变化或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行，双方应协商解决。

十一、争议解决

1.本协议的签订、履行、变更和解除等事宜均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在本协议的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

日期：______年____月____日

乙方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

日期：______年____月____日