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出售阳春房子合同协议

1.合同基本信息

本合同由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）共同缔结。本合同是双方达成一致意见的有效协议，具有法律效力。

甲方姓名：

甲方身份证号码：

甲方联系地址：

乙方姓名：

乙方身份证号码：

乙方联系地址：

2.房屋出售信息

房屋所在地：

房屋面积：

房屋产权证号：

房屋相关权属证明：

房屋价格：

过户日期：

3.买卖双方权利义务

3.1甲方的权利和义务

甲方应当按照合同约定的过户日期支付全部购房款项。

甲方应当按照合同约定承担相关过户手续的费用。

甲方在收到房屋产权证书之前，将无权对房屋作任何改动或处分。

3.2乙方的权利和义务

乙方应当按照合同约定将房屋所有权以及相关权属证明移交给甲方。

乙方应当确保房屋的合法性，包括但不限于房屋产权、土地使用权、房屋过户手续等。

乙方应当按照合同约定交付买方可以顺利过户的所有房屋相关材料。

4.过户手续

4.1过户费用

过户费用由甲方承担，并在过户日期前支付给乙方。具体费用为：

印花税：按照国家税收政策确定。

过户手续费：按照当地有关规定确定。

4.2过户程序

甲方和乙方在过户日期按照约定时间和地点进行相关手续办理。

乙方应当提前准备好所有过户所需的文件和证明材料，并确保其真实有效。

甲方在接受房屋过户之前，有权对房屋进行合理的检查。

5.合同生效和解除

5.1合同生效

本合同经双方签字并盖章后生效，并成为双方义务和权利的约束性文件。

合同生效后，任何一方不得擅自解除或修改合同。

5.2解除条件

以下情况下，本合同可以被解除：

买方未及时支付购房款项。

卖方提供的房屋证明材料不符合法律法规要求或存在重大问题。

双方经协商一致，自愿解除合同。

6.违约责任

6.1违约方责任

若任何一方未履行本合同中的义务，应当承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的经济损失、承担违约金等。

6.2解除合同违约金

若本合同被解除且违约方为甲方，甲方应向乙方支付合同总价款的10%作为违约金。

7.争议解决

本合同的解释和执行遵循中华人民共和国的法律。双方如因本合同的履行发生争议，可协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。

8.合同变更

本合同的变更应采用书面形式，并由双方签字和盖章确认后方能生效。

甲方签字：乙方签字：

日期：日期：

以上是《出售阳春房子合同协议》的相关内容，为确保双方权益，请各方仔细阅读并签署合同。