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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版厂房租赁合同中租赁物使用规范及维护协议

本合同目录一览

1.租赁物概述

1.1租赁物名称

1.2租赁物位置

1.3租赁物面积

1.4租赁物结构

2.租赁物使用范围

2.1允许使用的业务类型

2.2禁止使用的业务类型

2.3使用时间规定

3.租赁物维护责任

3.1租赁人维护义务

3.2出租人维护义务

3.3定期检查与维护

4.租赁物损坏赔偿

4.1损坏判定标准

4.2损坏赔偿方式

4.3损坏赔偿责任

5.租赁物改造与装修

5.1改造与装修的申请

5.2改造与装修的审批

5.3改造与装修的费用承担

5.4改造与装修后的恢复

6.租赁物消防安全

6.1消防安全责任

6.2消防设施维护

6.3消防安全培训

7.租赁物环境卫生

7.1环境卫生标准

7.2清洁卫生责任

7.3环境保护措施

8.租赁物租赁期间管理

8.1租赁人管理责任

8.2出租人管理责任

8.3租赁期间的管理费用

9.租赁物租赁期满处理

9.1租赁期满后的交接

9.2租赁物归还标准

9.3租赁物归还后的验收

10.租赁物租赁变更

10.1租赁期限变更

10.2租赁面积变更

10.3租赁用途变更

11.租赁物租赁终止

11.1租赁终止原因

11.2租赁终止程序

11.3租赁终止后的处理

12.租赁物租赁费用

12.1租金支付方式

12.2租金支付时间

12.3租金调整机制

13.违约责任

13.1违约行为类型

13.2违约责任承担

13.3违约赔偿标准

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决程序

第一部分：合同如下：

1.租赁物概述

1.2租赁物位置：租赁物位于[租赁物地址]，具体坐落为[详细地址]。

1.3租赁物面积：租赁物总面积为[租赁物面积]平方米，其中一层面积为[一层面积]平方米，二层面积为[二层面积]平方米。

1.4租赁物结构：租赁物为钢混结构，建筑层数为[层数]，每层层高为[层高]米，内设有必要的消防设施和安全出口。

2.租赁物使用范围

2.1允许使用的业务类型：乙方仅限于从事[允许使用的业务类型]等合法经营活动。

2.2禁止使用的业务类型：乙方不得从事[禁止使用的业务类型]等可能对租赁物或周边环境造成影响的活动。

2.3使用时间规定：租赁物使用时间为每日[使用开始时间]至[使用结束时间]，每周[工作日]，节假日使用需提前[节假日使用提前申请时间]向甲方申请。

3.租赁物维护责任

3.1租赁人维护义务：乙方负责租赁物内部设施的日常维护保养，确保设施的正常运行。

3.2出租人维护义务：甲方负责租赁物外部设施的维护和公共区域的清洁卫生。

3.3定期检查与维护：双方应每[检查周期]对租赁物进行一次全面检查，发现问题及时整改。

4.租赁物损坏赔偿

4.1损坏判定标准：租赁物的损坏程度以甲方指定的第三方鉴定机构鉴定为准。

4.2损坏赔偿方式：乙方应在收到甲方书面通知后[赔偿期限]内，以现金形式向甲方支付赔偿金。

4.3损坏赔偿责任：因乙方使用不当、故意损坏等原因造成的租赁物损坏，乙方承担全部赔偿责任。

5.租赁物改造与装修

5.1改造与装修的申请：乙方需在[申请提前时间]前向甲方提出改造与装修申请，并提交详细方案。

5.2改造与装修的审批：甲方应在[审批期限]内对乙方提交的改造与装修方案进行审批。

5.3改造与装修的费用承担：经甲方批准的改造与装修费用，由乙方自行承担。

5.4改造与装修后的恢复：租赁期满或合同终止时，乙方需将租赁物恢复至原有状态，如需恢复费用，由乙方承担。

6.租赁物消防安全

6.1消防安全责任：双方应严格遵守国家有关消防安全的规定，共同维护租赁物的消防安全。

6.2消防设施维护：乙方负责定期检查和保养消防设施，确保其完好有效。

6.3消防安全培训：甲方应定期组织消防安全培训，乙方应派员参加。

7.租赁物环境卫生