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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度住宅租赁与社区共建服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.房屋租赁基本约定

2.1.房屋基本情况

2.2.租赁期限

2.3.租金及支付方式

2.4.房屋使用范围

3.租金调整及支付

3.1.租金调整条件

3.2.租金调整方式

3.3.租金支付时间及方式

4.房屋维修与保养

4.1.出租方维修责任

4.2.承租方维修责任

4.3.紧急维修处理

5.房屋附属设施使用

5.1.附属设施清单

5.2.使用规则及费用

5.3.维护责任

6.社区共建服务内容

6.1.服务项目及内容

6.2.服务提供方式

6.3.服务费用及支付

7.社区共建活动参与

7.1.活动类型及时间

7.2.参与方式及条件

7.3.活动组织及协调

8.违约责任及处理

8.1.违约情形及责任

8.2.违约处理方式

8.3.违约赔偿标准

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

9.3.争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1.合同解除条件

10.2.合同终止条件

10.3.合同解除与终止程序

11.合同生效与变更

11.1.合同生效条件

11.2.合同变更条件

11.3.合同变更程序

12.其他约定事项

12.1.合同附件

12.2.合同附件效力

12.3.合同解释

13.合同附件

13.1.房屋租赁合同

13.2.社区共建服务协议

13.3.其他相关协议

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称：X有限公司

1.1.2.出租方住所：省市区街道号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称：X房地产开发有限公司

1.2.2.承租方住所：省市区街道号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：1395678

2.房屋租赁基本约定

2.1.房屋基本情况

2.1.1.房屋地址：省市区街道号

2.1.2.房屋面积：100平方米

2.1.3.房屋结构：框架结构

2.1.4.房屋装修情况：精装修

2.2.租赁期限

2.2.1.租赁起始日期：2025年1月1日

2.2.2.租赁终止日期：2028年12月31日

2.3.租金及支付方式

2.3.1.租金总额：人民币30万元/年

2.3.2.租金支付方式：每月支付，每季度一结

2.3.3.首付款：人民币10万元，签订合同时一次性支付

2.4.房屋使用范围

2.4.1.房屋仅用于住宅用途

2.4.2.不得改变房屋结构及用途

3.租金调整及支付

3.1.租金调整条件

3.1.1.房屋租金根据市场行情调整

3.1.2.调整幅度不超过市场租金的10%

3.2.租金调整方式

3.2.1.出租方在调整前一个月书面通知承租方

3.2.2.承租方在收到通知后一个月内支付调整后的租金

3.3.租金支付时间及方式

3.3.1.每月1日至10日支付当月租金

3.3.2.通过银行转账支付至出租方指定账户

4.房屋维修与保养

4.1.出租方维修责任

4.1.1.房屋主体结构、屋面、外墙等公共区域的维修由出租方负责

4.1.2.出租方在接到承租方维修通知后3个工作日内进行维修

4.2.承租方维修责任

4.2.1.承租方负责房屋内部设施的维修

4.2.2.承租方在接到维修通知后2个工作日内进行维修

4.3.紧急维修处理

4.3.1.紧急维修指房屋出现安全隐患或严重影响使用的情况

4.3.2.承租方应立即通知出租方，出租方在接到通知后立即进行处理

5.房屋附属设施使用

5.1.附属设施清单

5.1.1.水电设施

5.1.2.燃气设施

5.1.3.电梯、楼梯等公共设施

5.2.使用规则及费用

5.2.1.承租方按照相关规定使用附属设施

5.2.2.附属设施使用费用由承租方承担

5.3.维护责任

5.3.1.出租方负责附属设施的日常维护

5.3.2.承租方在使用过程中损坏附属设施，应承担赔偿责任

6.社区共建服务内容

6.1.服务项目及内容

6.1.1.社区绿化养护

6.1.2.社区安全巡逻

6.1.3.社区文化活动组织

6.2.服务提供方式

6.2.1.出