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建筑工程协议书

发包人:（以下简称甲方）

承包人:（以下简称乙方）

根据《中国协议法》《中国建筑法》及其她相关法律、行政法规,遵照平等、资源、公平和老实信用标准,双方就本建设工程事项协商一致,签订本协议。

一、工程概况

1、工程名称:

2、工程地点:

3、备注:大清包

二、工程承包范围

1、全部工程及配套工程所需人工部分及完成全部工程必需进行辅助工作和辅助机械器材部分。

2、该工程中所需辅材:扎丝、铁钉、胶带、焊条、铁丝等。

三、协议工期

开工日期年月日,完工日期年月日,协议工期总天数天。

四、质量标准

工程质量标准:合格

五、协议价款及结算方法

结算方法:按设计图建筑面积结算;协议单价为人民币元/㎡;房屋总建筑面积为:㎡;协议总价款:元整。

此协议单价中不包含税金,税金由甲方全部负担,乙方无条件配合甲方开具正规劳务税票。

六、支付方法

1、工程按进度付款,暂定按每个月人工出勤工日计取,由乙方审核签字同意后,交由甲方按月进度支付。

2、全部工程完工验收15日内,甲方扣减已付人职员资及为乙方垫付给其她单位工程款后,结清工程总款95%,剩下5%尾款作为质保金,待三个月后确定工程无质量问题后支付。

3、假如乙方中途停工、怠工、退场者,或因劳动力不足、质量不达标被甲方勒令退场者,按实际完成工程量60%结算,甲方有权拿出部分项目分包给其她班组,单价由甲方指定,直接从乙方工程款中扣除。

4、外墙墙面渗漏及开裂、窗台渗漏、内墙空鼓、地坪空鼓起砂、厨卫渗漏等现象,发生维修费用,在乙方工程款中扣除。

七、甲方工作

1、委派为工地代表,联络方法:。

2、甲方提供一整套施工图纸,便于乙方按图施工。

3、工程开工前,甲方为乙方提供施工范围场地,指定材料堆场,施工机具停放,做到文明施工。

4、依据工程进度由乙方提前10天做好材料计划,甲方依据材料计划做好材料安排,以免造成停工。

八、乙方工作

1、委派为工地代表,联络方法:。

2、乙方必需根据图纸、工艺标准、以及甲方其它要求进行施工作业,必需按期、保质、保量、安全完成全部工程。

3、乙方必需严格实施安全操作规程,遵守各项安全生产制度,确保施工安全,若造成本身或她人安全事故,由乙方负担事故后全部经济及法律责任。

4、确保施工场地整齐,符合环境卫生管理相关要求,做到工完场清,不浪费甲方材料。

5、主动配合甲方做好现场清理工作,并做好成品和半成品保护工作。

6、依据工程进度由乙方提前10天做好材料计划,交付给甲方。

九、工程变更

1、施工中甲方需对原工程设计进行变更,应提请3天以书面形式向乙方发变更通知,因变更造成协议价款增减及造成乙方损失由甲方负担,延误工期应对应顺延。

2、施工中乙方不得对原工程设计进行变更,乙方在施工中提出合理化提议包含到对设计图纸或施工组织更改对材料换用,须经甲方签章同意。

3、乙方在工程变更确定后3天内,提出变更工程价款汇报,经甲方确定后调整协议总价款,并做好相关纸质和影像资料。

十、完工验收

工程完工,乙方向甲方提供完工验收汇报后10个工作日内,由甲方组织工程验收。

十一、安全文明施工

1、施工中乙方做好安全配套设施,做好施工人员安全文明教育;严格根据安全管理条例实施,（高温不作业、雷电、大风、大雨不作业）,机具操作与施工用电专员操作,物料提升机专员操作,进入施工现场人员,必需佩带安全带,做好安全通道,安全用电。施工中如发生安全事故,均由乙方负责。

2、主动配合甲方做好现场文明施工。

十二、违约

1、甲方不按本协议第六条约定时间和数额支付工程款,甲方应从约定应付之日起向乙方支付应付款贷款利息,并负担停工或工期延误及其损失责任。

2、因乙方原因延误工期每延误一天,应向甲方支付总结算价万分之三违约金。

3、发生协议纠纷,甲乙双方协商处理,协商不成,由乙方所在地职能部门处理。

十三、不可抗力

1、因发生雨、雪、自然灾难等不可抗力造成工程施工困难,工期顺延,延长时限以甲方签证为准。

2、不可抗力事件发生后,乙方应立刻通知甲方,在所能及条件下快速采取方法,尽力降低损失,甲方应帮助乙方采取方法。

3、因不可抗力事件造成损失由双方按以下方法分别负担:

（一）工程本身损害