2025年度房地产租赁合同（含物业管理费）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度房地产租赁合同（含物业管理费）

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.房地产基本情况

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产结构

2.4房地产权属证明

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整

5.物业管理费

5.1物业管理费金额

5.2物业管理费支付方式

5.3物业管理费支付时间

5.4物业管理费调整

6.房屋及附属设施的使用

6.1房屋使用范围

6.2附属设施使用规定

6.3房屋及附属设施维护责任

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付方式

7.3保证金退还条件

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1房地产权属证明

12.2租赁房屋平面图

12.3其他附件

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：科技有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.房地产基本情况

2.1房地产位置：市区路号大厦

2.2房地产面积：1500平方米

2.3房地产结构：钢筋混凝土结构，地上5层，地下1层

2.4房地产权属证明：房产证号：房权证字第号

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限续约：租赁期满后，双方可协商续约，续约期限不得超过原租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2租金支付方式：按月支付，每月租金于每月一天前支付

4.3租金支付时间：每月1日至每月5日

4.4租金调整：租金在租赁期间内不得调整，但如遇政府相关税费调整，则按政府规定执行。

5.物业管理费

5.1物业管理费金额：人民币贰万元整（￥20,000.00）

5.2物业管理费支付方式：按月支付，每月物业管理费于每月一天前支付

5.3物业管理费支付时间：每月1日至每月5日

5.4物业管理费调整：物业管理费在租赁期间内不得调整，但如遇政府相关税费调整，则按政府规定执行。

6.房屋及附属设施的使用

6.1房屋使用范围：租赁房屋仅限于办公用途，不得用于居住或经营其他业务

6.2附属设施使用规定：租赁房屋内的附属设施（如电梯、消防设施等）按正常使用范围使用，不得损坏或擅自改动

6.3房屋及附属设施维护责任：租赁房屋及附属设施的日常维护责任由承租方承担，但维修费用由出租方承担

7.租赁保证金

7.1保证金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）

7.2保证金支付方式：在签订合同之日起5个工作日内支付

7.3保证金退还条件：租赁期满且房屋及附属设施无损坏，无欠缴租金及其他费用的情况下，出租方应在合同终止之日起5个工作日内退还保证金

8.违约责任

8.1违约行为

8.1.1承租方未按时支付租金或物业管理费

8.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途

8.1.3承租方损坏房屋或附属设施

8.1.4出租方未按时提供房屋或附属设施

8.2违约责任承担

8.2.1承租方违约的，应向出租方支付违约金，违约金为未支付租金或物业管理费的1.5倍

8.2.2出租方违约的，应向承租方支付违约金，违约金为未提供房屋或附属设施期间租金的1.5倍

8.2.3双方违约的，应各自承担相应的违约