必威体育精装版2024北京市房屋租赁合同住建委-自行成交版.docx

?一、合同双方信息

1.出租方（以下简称甲方）

-姓名：[甲方姓名]

-国籍：[如有，请填写]

-身份证号码：[甲方身份证号]

-地址：[甲方联系地址]

-联系电话：[甲方电话号码]

2.承租方（以下简称乙方）

-姓名：[乙方姓名]

-国籍：[如有，请填写]

-身份证号码：[乙方身份证号]

-地址：[乙方联系地址]

-联系电话：[乙方电话号码]

二、房屋基本情况

1.房屋坐落：北京市[具体区][具体街道][具体门牌号]

2.房屋建筑面积：[X]平方米

3.房屋户型：[如两居室、三居室等]

4.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限

1.租赁起始日期：[具体年/月/日]

2.租赁终止日期：[具体年/月/日]

3.租赁期共计：[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[X]个月书面通知乙方。

四、租金及押金

1.租金标准

-租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。

-租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]。

2.租金支付时间

-若乙方选择按月支付租金，则应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。

-若乙方选择按季支付租金，则应在每季度首月[具体日期]前向甲方支付本季度租金。

-若乙方选择按半年支付租金，则应在每半年首月[具体日期]前向甲方支付半年租金。

-若乙方选择按年支付租金，则应在每年[具体日期]前向甲方支付全年租金。

3.押金

-乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。

-租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。

五、其他费用

1.乙方在租赁期间需承担以下费用

-水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、电话费、网络费等因乙方使用而产生的费用，由乙方自行向相关部门缴纳。

-房屋及附属设施设备的维修保养费用，除因甲方原因导致的维修外，均由乙方负责。

2.甲方承担的费用

-房屋主体结构的维修费用由甲方承担。

-法律法规规定应由甲方承担的其他费用。

六、房屋及附属设施设备交付及返还

1.交付

-甲方应于[交付日期]前将房屋及附属设施设备按现状交付给乙方。

-双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行验收，并签署《房屋及附属设施设备交付清单》。

2.返还

-租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还期限]内将房屋及附属设施设备按交付时的状况返还给甲方。

-乙方应负责清理房屋内的物品，如乙方未在规定时间内清理，甲方有权自行清理，相关费用由乙方承担。

-乙方返还的房屋及附属设施设备应保持完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、房屋使用及维修

1.使用要求

-乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。

-乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

2.维修责任

-房屋及附属设施设备出现损坏或故障时，乙方应及时通知甲方。

-属于甲方维修责任范围的，甲方应在接到乙方通知后的[维修期限]内进行维修。

-属于乙方维修责任范围的，乙方应自行负责维修，如乙方不及时维修，甲方有权代为维修，相关费用由乙方承担。

八、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同

-双方应签订书面解除协议，并办理相关手续。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除

-双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的。

-擅自将房屋转租给第三人的。

-拖欠租金累计达[X]个月以上的。

-损坏房屋及附属设施设备，拒不赔偿的。

-利用房屋从事违法违规活动的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合