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常州市城市房屋拆迁管理办法

引言

随着城市发展的不断推进和经济的快速增长，城市房屋拆迁已成为一项重要的城市管理工作。为了规范和有效管理城市房屋拆迁工作，常州市制定了《常州市城市房屋拆迁管理办法》，以保护合法权益，维护社会稳定。

一、目的和范围

《常州市城市房屋拆迁管理办法》的目的是为了加强对城市房屋拆迁管理的监督和指导，确保拆迁工作的公平、公正、合法和有序进行。本办法适用于常州市范围内进行的城市房屋拆迁活动。

二、拆迁程序

按照《常州市城市房屋拆迁管理办法》，拆迁程序应当经过以下步骤：

1.拆迁计划的制定：相关部门应编制拆迁计划，确定拆迁范围和时间安排，并进行公示。

2.拆迁协议谈判：拆迁管理部门应与相关房屋拆迁人员协商达成协议，协商存在争议时，可以通过法律途径解决。

3.拆迁决定的发布：拆迁决定应由拆迁管理部门发布，通知相关拆迁人员进行迁移准备。

4.拆迁实施和补偿：按照相关法律法规，对拆迁户进行合理的房屋补偿和搬迁安置。

5.拆迁验收：相关部门应对拆迁后的土地和房屋进行验收，确保拆迁工作符合相关标准和规定。

三、拆迁补偿

《常州市城市房屋拆迁管理办法》规定，对于因拆迁而受到损失的拆迁人员，应该得到合理的补偿。具体补偿标准包括：

1.房屋补偿：按照房屋的市场价值进行评估，给予合理的补偿。

2.生活困难补助：对于因搬迁而导致生活困难的拆迁人员，提供合适的生活补助。

3.就业安置：对于因拆迁而失去住房的拆迁人员，积极帮助他们重新安置和就业。

四、监督和维权

《常州市城市房屋拆迁管理办法》建立了监督和维权机制，以确保拆迁工作的公正和合法。具体包括：

1.建立举报渠道：拆迁人员和相关利益方可通过公开渠道向相关监督机构举报不正当行为。

2.监督检查：相关部门应定期对拆迁工作进行监督检查，发现问题及时纠正。

3.维权救济：对于拆迁中存在的权益争议，相关部门应当积极提供法律援助和救济机制。

五、法律责任

《常州市城市房屋拆迁管理办法》明确了对于违法违规行为的处罚和法律责任，包括：

1.违法违规处罚：对于违反拆迁管理规定的行为，相关部门应采取相应的处罚措施。

2.赔偿责任：对于因拆迁行为导致的损失，相关部门应负起相应的赔偿责任。

3.法律追究：对于涉嫌犯罪的拆迁相关人员，将依法追究刑事责任。

结论

《常州市城市房屋拆迁管理办法》的出台，将进一步规范和加强城市房屋拆迁管理工作，确保拆迁工作的公平和合法，保护拆迁人员的合法权益。同时，本办法也加强了监督和维权机制，确保拆迁工作的透明和公正。希望通过本办法的实施，能够推动城市房屋拆迁工作的顺利进行，为城市的发展做出积极贡献。