二手小产权房屋买卖合同5篇.docx

二手小产权房屋买卖合同5篇

篇1

甲方（出卖人）：______________

身份证号码：______________

乙方（买受人）：______________

身份证号码：______________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买小产权房一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其所有的位于_____市_____区_____路_____号院内的_____栋_____单元____号小产权房出售给乙方。该房屋所在楼层为地面以上第_____层，建筑面积为_____平方米。该房屋已取得房屋产权证及相关权益证书，权属明晰。房屋现有装修及附属设施情况详见附件《房屋状况说明》。

二、交易价格及支付方式

双方约定该房屋的交易价格为人民币_____元整（大写：_____元整）。乙方应按照以下方式支付房款：签订本合同时支付定金人民币_____元整（大写：_____元整），剩余房款人民币_____元整（大写：_____元整）于甲方将房屋过户至乙方名下后一次性支付。

三、房屋交付及产权登记

甲方应于本合同签订之日起_____日内将房屋交付给乙方使用，并办理相关房屋的交接手续。甲乙双方应于房屋交付后_____个月内办理产权登记手续。甲方应协助乙方办理产权登记，提供必要的证明文件。

四、违约责任

1.甲方如不履行本合同或未按约定时间交付房屋，应当向乙方支付违约金人民币_____元整（大写：_____元整）。

2.乙方如不履行本合同或未按约定时间支付房款，应当向甲方支付违约金人民币_____元整（大写：_____元整）。

3.若因甲方原因导致无法办理产权登记，甲方应退还乙方已支付的房款并支付违约金人民币_____元整（大写：_____元整）。

五、其他约定事项

1.甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，未被法院冻结、查封等情形。

2.本合同签订后，如因规划、设计等原因导致房屋面积发生变动的，双方同意以实际测量面积为准，并按照约定的单价多退少补。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

六、争议解决

篇2

甲方（出卖人）：______________

身份证号码：______________

乙方（买受人）：______________

身份证号码：______________

鉴于甲方和乙方在公平、公正、平等、自愿的原则下，就甲方拥有的小产权房（以下简称“该房屋”）的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于__________省__________市__________区（县）__________路（街道）__________小区（村）__________幢（楼）_______单元______号。

2.房屋面积：房屋建筑面积为______平方米。小产权房的有关手续及文件以复印件为准。

3.产权情况：甲方为该房屋的合法所有者，对该房屋享有完全的处分权。该房屋为小产权房，甲方就该房屋的相关权益已得到合法有效的授权或批准。乙方已充分理解并接受该房屋的产权状况。

二、买卖条件

1.成交价格：甲乙双方同意以人民币（大写）__________元整（￥______元）的价格成交该房屋。此价格包含该房屋的所有权益及附属设施等。

2.付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：

（1）合同签订之日，支付定金人民币（大写）______元整（￥______元）；

（2）房屋过户手续办理完毕之日，支付人民币（大写）______元整（￥______元）；

（3）剩余款项人民币（大写）______元整（￥______元），于房屋交付时一次性付清。

三、房屋交付

1.甲方应在合同签订后______天内将该房屋腾空并交付给乙方使用。

2.甲方应在交付房屋前将附属设施及其配套设施等全部清空并维修好。

3.甲方应协助乙方办理相关水电、煤气、有线电视、通讯等过户手续。

四、违约责任

1.若甲方在签订合同后反悔或未能按约定交付房屋，应支付违约金给乙方，违约金为总房价的______%。

2.若乙方在签订合同后反悔或未能按约定支付房款，应支付违约金给甲方，违约金为总房价的______%。

3.若因甲方原因导致房屋无法过户或无法交付，甲方除退还乙方已支付的款