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建设工程监理协议

协议编号:LHPP--03-SBGC-005

第一部分通用条款

委托人（甲方）:

监理人（乙方）:

甲乙双方依据《中国协议法》、《中国建筑法》及其她相关法律、法规要求,经平等、自愿协商一致,就下述工程委托监理与相关服务事宜,签署本协议供双方共同遵照实施。

1.工程概况

1.1工程名称:

1.2工程地点:

1.3工程内容:

1.4工程概算投资额或建设工程费:

1.5本工程监理阶段（期限）包含:钢结构厂房及其隶属设施施工工程施工准备阶段、施工阶段、保修阶段全过程监理（自委托人与监理人签署建设工程施工协议约定开工时间开始至工程保修期满）。

1.6关键包含质量控制、进度控制、工程计量监理,安全和文明施工控制与管理、信息资料管理等。

1.7监理工作内容:

1.7.1前期及施工准备阶段工作

1.7.1.1帮助委托人办理计划、供电、电讯、供水、排污、供气、环境保护、环卫、人防、消防、交通、绿化等主管部门审批工作;

1.7.1.2组织扩初设计审批工作;

1.7.1.3前期施工招标代理工作;

1.7.3.4帮助委托人对机电、设备选择,帮助签署供货协议（协议）;

1.7.3.5开工准备,帮助委托人办理工程建设保险、施工执照,申报质监和申请开工等各类政府部门手续;

1.7.2实施阶段监理工作

1.7.2.1编制建设工程监理计划;

1.7.2.2按工程建设进度,分专业编制建设工程监理细则;

1.7.2.3根据建设工程监理细则实施监理;

1.7.2.4出具工程书面建设工程监理评定汇报;

1.7.2.5根据监理规范和相关要求作业程序和形式进行监理:

1.7.2.5.1帮助委托人与承包人编写开工汇报;

1.7.2.5.2确定承包人选择分包单位;

1.7.2.5.3审查承包人提出施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划,提出书面改善意见;

1.7.2.5.4审查承包人提出材料和设备清单及其所列规格和质量;

1.7.2.5.5调解委托人与承包人之间争议;

1.7.2.5.6督促、检验承包人严格实施工程承包协议和工程技术标准;

1.7.2.5.7检验工程进度和施工质量,验收分部分项工程,签署工程付款凭证;

1.7.2.5.8检验工程使用材料、构件和设备质量,检验安全防护设施并落实安全文明施工;

1.3.2.5.9督促整理协议文件和技术档案资料;

1.3.2.5.10组织设计单位和承包人进行工程完工初步验收,提出完工验收汇报;

1.7.2.6代办完工手续,监理任务完成后,向委托人及相关单位提交建设工程监理档案材料,完工资料送城市档案馆;

1.8监理范围:

1.8.1建筑工程:包含土方工程、钢结构工程、地基基础工程、主体及围护工程、楼地面工程、屋面工程、门窗工程、装饰装修工程;

1.8.2建筑安装工程:包含室内给水、室内排水、室内煤气、室内电气（含通讯及智能化系统等弱电项目）安装、通风工程、空调工程、电梯工程;

1.8.3配套工程:包含给排水工程、燃气工程、电气（含通讯及智能化系统等弱电项目）工程、道路工程、绿化及园建工程、围墙工程。

2.词语限定

通用条款中相关词语含义与专用条款中定义与解释相同。

3.组成本协议文件:

3.1本协议通用条款;

3.2本协议专用条款;

3.3本协议技术条款;

3.4中标通知书（适适用于招标工程）或委托书（适适用于非招标工程）;

3.5投标文件（如有）、监理费用报价文件、或监理与相关服务提议书（适适用于非招标工程）;

3.6本协议附件（包含但不限于本协议约定工程设计、施工图纸及变更后设计、施工图纸、变更说明等相关文件）;

3.7委托人与河南省新乡市第一建筑工程有限责任企业签署建设工程施工协议及附件;

3.8本协议签署后,双方依法签署补充及变更协议也是本协议文件组成部分。

4.总监理工程师

4.1总监理工程师姓名:,身份证号:,注册号:。

5.监理服务费

5.1本协议约定全部工程监理服务费:人民币柒万贰仟元整（￥:7元）,该服务费包含乙方推行完其全部协议义务所需全部费用。

5.2付款方法:

5.2.1协议生效,本协议约定工程开工且监理人按投标文件、协议附件、协议承诺全部监理人员进场后3日内,委托人向监理人支付监理服务费30%预付款,金额人民币贰万壹仟陆佰元整（￥:21600元）;

5.2.2本协议及其附件约定钢结构施工工程主体完工且委托人收到监理人提供监理服务费等额发票后,委托人向监理人支付监理费40