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共同合资建房子合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________地块的土地使用权，乙方有意与甲方共同合资建设住宅项目，双方经友好协商，达成如下共识：

一、合资项目基本情况

1.1项目名称：__________住宅项目

1.2项目地点：__________

1.3项目用地面积：__________平方米

1.4项目总建筑面积：__________平方米

1.5项目总投资：__________元

二、合资双方出资比例及出资方式

2.1甲方出资比例：__________

2.2乙方出资比例：__________

2.3出资方式：

（1）甲方以土地使用权作价出资，作价__________元；

（2）乙方以现金出资，出资__________元。

三、合资公司设立

3.1合资双方共同设立__________房地产开发有限公司（以下简称“合资公司”），负责项目的开发建设。

3.2合资公司注册资本：__________元。

3.3合资公司股权结构：

（1）甲方持有合资公司__________%的股份；

（2）乙方持有合资公司__________%的股份。

四、合资公司经营管理

4.1合资公司设立董事会，由甲方和乙方各委派__________名董事组成。

4.2合资公司设总经理一名，由__________方委派，负责公司的日常经营管理。

4.3合资公司设立监事会，由甲方和乙方各委派__________名监事组成。

五、项目开发建设

5.1合资公司负责项目的立项、规划、设计、施工、验收等全过程。

5.2甲方负责提供项目用地，并确保土地使用权的合法性。

5.3乙方负责项目的融资、销售、物业管理等业务。

5.4项目开发建设过程中，双方应严格按照国家有关法律法规和合同约定执行。

六、利润分配及亏损承担

6.1合资公司实现的利润，按照甲方和乙方出资比例进行分配。

6.2合资公司发生的亏损，按照甲方和乙方出资比例进行分担。

七、合同解除及违约责任

7.1双方同意，在以下情况下，可以解除本合同：

（1）合资公司因经营不善导致破产；

（2）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；

（3）法律法规规定可以解除合同的其他情形。

7.2违约方应承担以下违约责任：

（1）支付违约金；

（2）赔偿对方因此遭受的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合资公司所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及期限

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

十、附件

10.1《土地使用权出让合同》；

10.2《合资公司章程》；

10.3《项目立项批复》；

10.4《项目规划许可证》；

10.5《项目施工许可证》。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________地块的土地使用权，乙方有意与甲方共同合资建设住宅项目，丙方作为专业项目管理方，三方经友好协商，达成如下共识：

一、合资项目基本情况

1.1项目名称：__________住宅项目

1.2项目地点：__________

1.3项目用地面积：__________平方米

1.4项目总建筑面积：__________平方米

1.5项目总投资：__________元

二、三方出资比例及出资方式

2.1甲方出资比例：__________

2.2乙方出资比例：__________

2.3丙方出资比例：__________

2.4出资方式：

（1）甲方以土地使用权作价出资，作价__________元；

（2）乙方以现金出资，出资__________元；

（3）丙方以项目管理服务及专业团队出资，作价__________元。

三、丙方责任与权利

3.1丙方负责项目的全过程管理，包括但不限于项目策划、设计、施工、监理、验收等。

3.2丙方有权对项目进度、质量、成本进行监督，并提出改进建议。

3.3丙方有权根据项目实际情况调整项目管理方案，并报甲方和乙方批准。

3.4丙方有权收取项目管理