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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年房屋租赁意向书：初步谈判版

本合同目录一览

1.租赁双方基本信息

1.1租赁方名称及地址

1.2承租方名称及地址

1.3联系人姓名及联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件及时间

6.房屋使用及维护责任

6.1租赁方使用责任

6.2承租方维护责任

7.房屋装修及改动

7.1装修及改动条件

7.2装修及改动审批流程

8.房屋附属设施及设备使用

8.1附属设施及设备清单

8.2使用规则及费用

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除条件及程序

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.违约责任

11.1违约责任

11.2违约赔偿

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项

13.2其他约定事项

14.合同附件

14.1房屋产权证明文件

14.2其他相关证明文件

第一部分：合同如下：

1.租赁双方基本信息

1.1租赁方名称：房地产开发有限公司

1.2租赁方地址：市区路号

1.3承租方名称：科技有限公司

1.4承租方地址：市区路号

1.5联系人姓名：

1.6联系人电话：138xxxx5678

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：市区路号

2.2房屋面积：150平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋用途：办公

3.租赁期限

3.1租赁起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日

3.2租赁期限：4年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月支付，提前支付一个月的租金

4.3租金支付时间：每月5日前

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币20,000元整

5.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，租赁双方协商一致

5.3押金退还时间：租赁期满后30日内

6.房屋使用及维护责任

6.1租赁方使用责任：确保房屋及附属设施符合租赁合同约定，无安全隐患

6.2承租方维护责任：负责房屋及附属设施的日常维护和保养

7.房屋装修及改动

7.1装修及改动条件：需征得租赁方同意，不得影响房屋结构和使用功能

7.2装修及改动审批流程：提出装修及改动申请，租赁方审批，签订装修合同

8.房屋附属设施及设备使用

8.1附属设施及设备清单：

中央空调系统

供水系统

排水系统

电力系统

电梯

网络接口

消防设施

楼梯及公共区域

8.2使用规则及费用：

附属设施及设备由承租方正常使用，不得擅自损坏或改变功能。

电力使用需符合国家规定，超出正常使用范围的电力费用由承租方承担。

网络接口费用按实际使用情况由承租方支付。

消防设施定期检查维护，费用由租赁方承担。

9.争议解决方式

9.1争议解决方式：

租赁双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

如协商不成，可提交市区仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构：

市区仲裁委员会

10.合同解除条件及程序

10.1合同解除条件：

租赁期满或合同约定的其他终止条件成就。

双方协商一致解除合同。

因不可抗力导致合同无法履行。

10.2合同解除程序：

提前30日书面通知对方。

双方在收到解除通知后15日内办理合同解除手续。

11.违约责任

11.1违约责任：

租赁方未按时交付房屋或房屋不符合约定，应承担违约责任。

承租方未按时支付租金或押金，应承担违约责任。

承租方擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任。

11.2违约赔偿：

违约方应向守约方支付违约金，具体金额根据违约情况由双方协商确定。

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件：

双方签字盖章。

租金及押金支付到位。

12.2合同终止条件：

租赁期满。

双方协商一致解除合同。

因不可抗力导致合同无法履行。

13.其他约定事项

13.1其他约定事项：

本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2其他约定事项：

本合同一式两份，租赁双方各执一份。

14.合同附件

14.1房屋产权证明文件：