2.发包人2.52.8张孟博58课件.pptx

2.发包人——2.5-2.8主讲—张孟博工程造价专业群成功入选“双高”计划建设高水平专业群A档EngineeringCostSpecialtyGroup

2.发包人2.5资金来源证明及支付担保除专用合同条款另有约定外，发包人应在收到承包人要求提供资金来源证明的书面通知后28天内，向承包人提供能够按照合同约定支付合同价款的相应资金来源证明。除专用合同条款另有约定外，发包人要求承包人提供履约担保的，发包人应当向承包人提供支付担保。支付担保可以采用银行保函或担保公司担保等形式，具体由合同当事人在专用合同条款中约定。2.发包人——2.5-2.8承包人签订施工合同、承建发包人发包的工程，目的在于获得发包人支付的工程价款。对承包人而言，其主要风险在于发包人是否具有相应的价款支付能力，本条款旨在要求发包人证明其具有按合同约定支付工程价款的能力，并最终避免因资金不足终止工程建设或拖欠工程款。支付担保是指担保人为发包人提供的，保证发包人按照合同约定支付工程款的担保。较为常见的支付担保包括银行或担保公司的保函，也有母公司为其子公司提供的担保以及其他第三人提供的担保。履约担保是发包人在招标文件中规定的要求承包人提交的保证履行合同义务的担保，是工程发包人为防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约，而要求发包人提供的担保。

2.发包人2.6支付合同价款发包人应按合同约定向承包人及时支付合同价款。2.7组织竣工验收发包人应按合同约定及时组织竣工验收。2.发包人——2.5-2.8合同价款的支付包括预付款、进度款、竣工结算价款和质量保证金的退回。在承包人按照合同约定建成工程后，如果发包人不按照合同约定及时组织竣工验收，承包人不仅面临承担工程毁损灭失的风险，而且还无法要求发包人办理竣工结算，这严重损害承包人的合法权益。

2.发包人2.8现场统一管理协议发包人应与承包人、由发包人直接发包的专业工程的承包人签订施工现场统一管理协议，明确各方的权利义务。施工现场统一管理协议作为专用合同条款的附件。2.发包人——2.5-2.81.首先应当明确，只有在发包人直接发包专业工程的情况下，才需要单独订立现场统一管理协议。对于由承包人经发包人同意分包的专业工程，对专业工程的现场管理内容应当在施工合同中约定。2.在发包人直接发包专业工程的情况下，现场统一管理协议应由发包人、承包人与专业工程承包人三方共同签订。统一管理协议中应明确发包人、承包人和专业工程承包人的权利义务，总的宗旨应当约定由承包人对施工现场统一管理，专业工程承包人应当接受承包人的现场管理，发包人予以监督。对于承包人根据施工现场统一管理协议对专业工程承包人的管理，发包人负责向承包人支付相关的费用。

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