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****中信新城项目概况项目地址：芙蓉南路与中意二路交汇处所在版块：大托-暮云板块开发商：湖南省中信控股有限公司物业管理：湖南中信物业管理有限公司占地面积：160万平方米建筑面积：225万平米容积率：1.96绿化率：45%物业类型：住宅、商业、酒店、别墅、洋房规划户数：约18000户物管费：住宅按总价的3%收取项目分期：六期（目前第二期）销售代理：合富辉煌房地产项目规划国际酒店度假区六大板块主题规划城市广场商业区主题公园休闲区文化广场娱乐区数码港商务区低密度情景居住区中信新城规划了七大城市功能区域，分六期开发，是集购物、居住、娱乐、文化、旅游、金融等为一体的中部国际都会中心及融城中央商务区。目前开发为二期文化广场，规划为14栋小高层住宅+大型娱乐城，汇聚了实景电视演播中心、KTV、就把、私人会所等多元化休闲娱乐设施。区域配套项目自身配套较齐全，外部配套尚有欠缺，交通欠佳。教育配套：幼儿园、青园小学、明德中学、中南大学铁道校区、长沙理工大学、湖南广播电视大学等医疗机构:省医疗中心、湖南省脑科医院、303医院等。市政资源：省湖南政府、天心区政府、国家审计署长沙站、省地税局、省工商局等文化休闲：省文化厅群众艺术馆、地质博物馆、科技馆、青少年活动中心，美术馆、展览中心、长沙市生态动物园；生态绿化：融城中央公园、市政府绿化广场、湘江风光带、石燕湖生态旅游公园、长沙花卉大世界、湖南省森林植物园、天际岭国家森林公园、南郊公园；交通优势：芙蓉南路、韶山南路、环保大道、火星大道、京珠高速、地铁1号线、地铁4号线、长株潭城际铁路等；综合商场：家润多奥特莱斯购物公园、自建11万平方米超级购物中心、6万平方米娱乐广场、近4万平方米风情商业街；酒店配套：自建国际五星城市度假酒店。园林规划以现代特色园林构建舒适生活之青春版图，以起伏有致的水系催动青春阳光的灵性与动力，专属幼儿园、个性会所、叠水、泳池等为青春社区提供完美服务。一期城市广场傲拥15000㎡叠水园林，动力水系环伺中心园林；斥资千万打造的港子河绿化景观带环绕青年社区。园林景观项目设计出各具特点的六条“庭院空间走廊”和两条“城市空间走廊”，相互穿插，互为映衬。“庭院空间走廊”以规整的树阵网格为基调，网格的交点上种植大树，树下空间布置草坪、活动广场、叠水池、儿童游戏与休闲空间等，是居民日常活动的“前院”。城市空间走廊”以交错的步行道网格为基调，进行分割与组合，结合水景和草坪进行设计，配以现代元素的雕塑和景墙进行点缀。建筑组团内的院落设计采用开放式的庭院空间，与“城市空间走廊”和“庭院空间走廊”串连在一起的绿色整体院落。建筑风格住区建筑具有典型的后现代简构主义风格，公寓和商业建筑具有时尚现代的BOX风格01建筑设计上用蒙德里安和梵高的抽象画所表现的直线和曲线的相互关系反映社区内城市空间和自然空间的关系。02户型配比及销售情况中信新城主力户型为37-67㎡公寓、71-90㎡经典“2+1”小户型，设计合理，赠送面积大，项目一、二期目前总共推出1507套房源，已售1476套，去化率达98%。价格走势42004500480058006200一期08年开盘，价格较高达4200元/㎡，而后遇到金融危机价格也一直不曾下降，始终维持在4200元/㎡左右。09年4月二期开盘，价格采取低开策略仅达3500元/㎡，而后房交会更推出2988元/㎡的特价房，随后开始一路上涨，二期目前已达6200元/㎡。中信新城价格走势（单位：元/㎡）****