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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度，二手房买卖合同，针对房屋交易风险防范措施

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋的定义

1.2买方的定义

1.3卖方的定义

1.4二手房的定义

1.5交易风险的定义

2.合同双方的基本信息

2.1买方的基本信息

2.2卖方的基本信息

2.3房屋的基本信息

3.房屋的权属状况

3.1房屋所有权

3.2房屋使用权

3.3房屋抵押权

3.4房屋租赁权

4.房屋交易的风险防范措施

4.1房屋产权瑕疵的防范

4.2房屋质量问题

4.3房屋交易的资金安全

4.4房屋交易的时间安排

4.5房屋交易的法律风险

5.房屋交易的价格与支付方式

5.1房屋交易的价格

5.2付款方式

5.3付款时间

5.4付款方式变更

6.房屋交付与接收

6.1房屋交付的条件

6.2房屋交付的时间

6.3房屋接收的时间

6.4房屋接收的条件

7.房屋交易税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担方式

7.3税费支付时间

8.房屋交易违约责任

8.1违约责任的承担

8.2违约金的计算

8.3违约金支付方式

9.房屋交易争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决期限

10.合同的生效、变更与解除

10.1合同生效的条件

10.2合同变更的方式

10.3合同解除的条件

11.合同的生效日期与期限

11.1合同生效日期

11.2合同期限

11.3合同续签

12.合同附件

12.1房屋产权证

12.2房屋买卖合同

12.3其他相关文件

13.其他约定事项

13.1合同双方的权利与义务

13.2合同的必威体育官网网址条款

13.3合同的解除条件

14.合同的生效与备案

14.1合同生效的条件

14.2合同备案的时间

14.3合同备案的地点

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.4二手房的定义：本合同所指二手房，是指已依法取得房屋所有权证，并经过合法登记，可进行买卖交易的房屋。

1.5交易风险的定义：本合同所指交易风险，是指在房屋买卖过程中，可能出现的房屋权属、房屋质量、交易资金安全、交易时间安排以及法律风险等方面的不确定性。

2.合同双方的基本信息

2.1买方的基本信息：买方全称：__________，身份证号码：__________，联系方式：__________。

2.2卖方的基本信息：卖方全称：__________，身份证号码：__________，联系方式：__________。

2.3房屋的基本信息：房屋所有权证号：__________，房屋建筑面积：__________平方米，房屋用途：__________。

3.房屋的权属状况

3.1房屋所有权：卖方保证房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵，且卖方为房屋的合法所有人。

3.2房屋使用权：卖方保证房屋使用权无任何限制，买方在合同签订后可依法行使房屋使用权。

3.3房屋抵押权：卖方保证房屋无任何抵押权，合同签订后，卖方将解除房屋的抵押权。

3.4房屋租赁权：卖方保证房屋无任何租赁权，合同签订后，卖方将解除房屋的租赁权。

4.房屋交易的风险防范措施

4.1房屋产权瑕疵的防范：卖方应提供房屋所有权证及相关证明文件，买方有权要求卖方提供房屋产权证明文件的真实性。

4.2房屋质量问题：卖方保证房屋在交付时符合国家标准，如存在质量问题，卖方应承担维修责任。

4.3房屋交易的资金安全：交易资金通过第三方支付平台进行支付，确保交易资金安全。

4.4房屋交易的时间安排：合同签订后，双方应在规定的时间内完成房屋过户手续。

4.5房屋交易的法律风险：双方应遵守国家法律法规，如因法律法规变更导致合同无效，双方应协商解决。

5.房屋交易的价格与支付方式

5.1房屋交易的价格：房屋交易价格为人民币__________元整。

5.2付款方式：买方通过银行转账方式一次性支付房屋交易款项。

5.3付款时间：买方应在合同签订后__________个工作日内将房屋交易款项支付至卖方指定账户。

5.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

6.房屋交付与接收

6.1房屋交付的条件：卖方应确保房屋在交付时符合合同约定，无任何权利瑕疵。

6.2房屋交付的时间：卖方应在合同签订后__________个工作日内将房屋交付给买方。

6.3房屋接收的时间：买方应在卖方交付房屋后__________个工作日内完