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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度高校商业街区精品商铺租赁合同书

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1国家及地方相关法律法规

1.2高校商业街区管理规定

1.3商铺租赁市场行情

2.合同双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.商铺基本情况

3.1商铺名称

3.2商铺位置

3.3商铺面积

3.4商铺结构

3.5商铺设施设备

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.2租赁期限

4.3租赁续约

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3逾期支付及滞纳金

6.租金调整

6.1调整依据

6.2调整频率

6.3调整程序

7.商铺使用

7.1商铺用途

7.2商铺装修

7.3商铺维护

7.4商铺转租

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同附件

12.1商铺租赁合同附件

12.2相关证明文件

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2通知方式

13.3合同修改

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1国家及地方相关法律法规

（1）中华人民共和国合同法

（2）中华人民共和国物权法

（3）中华人民共和国城市房地产管理法

（4）国家工商行政管理总局关于规范房地产租赁行为的通知

1.2高校商业街区管理规定

（1）高校商业街区管理规定（试行）

（2）高校商业街区环境卫生管理规定

（3）高校商业街区消防安全管理规定

1.3商铺租赁市场行情

（1）高校周边商铺租赁价格指数

（2）高校周边商铺租赁供需情况分析

2.合同双方基本信息

2.1出租方信息

（1）名称：某大学后勤服务总公司

（2）法定代表人：

（3）地址：某市某区某高校内

（4）联系电话：138xxxx5678

2.2承租方信息

（1）名称：某商业管理有限公司

（2）法定代表人：

（3）地址：某市某区某路某号

（4）联系电话：139xxxx

3.商铺基本情况

3.1商铺名称

（1）商铺名称：某大学商业街区精品商铺

3.2商铺位置

（2）商铺位于某大学商业街区第二层，靠近校门口

3.3商铺面积

（3）商铺面积为50平方米

3.4商铺结构

（4）商铺为框架结构，室内装修完毕，具备正常经营条件

3.5商铺设施设备

（5）商铺配备有空调、照明、消防设施等基本经营设施

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

（1）租赁起始日期：2025年1月1日

（2）租赁终止日期：2028年12月31日

4.2租赁期限

（1）租赁期限为3年

4.3租赁续约

（1）租赁期满后，双方可协商续约

5.租金及支付方式

5.1租金金额

（1）租金金额为每月人民币20,000元整

5.2租金支付方式

（1）租金按月支付

（2）每月租金应在每月1日前支付至出租方指定账户

5.3逾期支付及滞纳金

（1）如承租方逾期支付租金，应向出租方支付每日万分之五的滞纳金

6.租金调整

6.1调整依据

（1）根据国家相关政策及市场行情，租金可作调整

6.2调整频率

（1）租金调整频率为每年一次

6.3调整程序

（1）出租方提前一个月书面通知承租方

（2）双方协商一致后，签订补充协议

7.商铺使用

7.1商铺用途

（1）商铺仅用于商业零售，不得用于餐饮、住宿等其他用途

7.2商铺装修

（1）承租方需按照出租方要求进行装修，装修费用由承租方承担

（2）装修方案需经出租方同意后方可实施

7.3商铺维护

（1）商铺的日常维护保养由承租方负责

（2）承租方应保持商铺内外整洁，不得擅自改动结构

7.4商铺转租

（1）未经出租方书面同意，承租方不得转租商铺

8.违约责任

8.1出租方违约责任

（1）出租方未按合同约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。

（2）出租方未按时交付租金或收取不合理费用的，应向承租方支付违约金，违约金为逾期金额的每日万分之五。

8.2承租方违约责任

（1）承租方未按合同约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为逾期金额的每日万分之五。

（2）承租方擅自改变商铺用途或未经出租方同意进行装修，应承担相应的赔偿责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式