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商业贷款购房合同商用购房合同

合同编号：__________

《商业贷款购房合同商用购房合同》

一、合同当事人

1.出卖人：

名称：[出卖人公司名称]

地址：[出卖人公司地址]

联系方式：[出卖人联系电话]

法定代表人：[法定代表人姓名]

2.买受人：

名称：[买受人公司名称]

地址：[买受人公司地址]

联系方式：[买受人联系电话]

法定代表人：[法定代表人姓名]

二、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体地理位置]，具体门牌号为[门牌号]。

2.房屋面积：建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，套内面积为[套内面积具体数值]平方米。

3.房屋用途：该房屋用途为商业用途，用于[具体商业经营项目]。

三、贷款相关事项

1.贷款银行：[贷款银行名称]

2.贷款金额：人民币[贷款金额具体数值]元。

3.贷款期限：贷款期限为[贷款期限具体年数]年，自[贷款起始日期]起至[贷款结束日期]止。

4.还款方式：采用[具体还款方式，如等额本息还款法、等额本金还款法等]，每月还款金额为[每月还款具体数值]元，还款日期为每月[具体还款日期]。

四、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：该房屋的总价款为人民币[房屋总价具体数值]元。

2.付款时间：买受人应在[合同签订日期]前支付购房款的[首付款比例具体数值]%作为首付款，即人民币[首付款具体数值]元；剩余购房款应在[剩余款项支付日期]前付清。

3.付款方式：买受人应通过[具体付款方式，如银行转账、支票等]将购房款支付至出卖人的指定账户。出卖人应在收到购房款后[指定日期]内，向买受人开具购房款收据。

五、房屋交付

1.交付时间：出卖人应在[交付时间具体日期]前，将房屋交付给买受人。

2.交付条件：出卖人应保证房屋符合以下交付条件：

房屋已竣工验收合格，并取得相关的竣工验收证明文件。

房屋已通水、通电、通气，并满足正常使用需求。

房屋的公共部分已按照设计要求施工完成，并具备使用条件。

出卖人已向买受人提供房屋的钥匙和相关的资料文件，如房屋质量保证书、房屋使用说明书等。

六、产权登记

1.产权登记时间：买受人应在房屋交付后[产权登记时间具体期限]内，协助出卖人办理房屋的产权登记手续。出卖人应在收到买受人的协助后[规定期限]内，将办理产权登记所需的资料文件提交给相关的产权登记部门。

2.产权登记人：房屋的产权登记人为[买受人公司名称或买受人姓名]。

七、违约责任

1.出卖人违约责任：

若出卖人未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[逾期违约金比例具体数值]%向买受人支付违约金；逾期超过[约定逾期天数]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的购房款及利息，同时出卖人应按照房屋总价款的[违约金比例具体数值]%向买受人支付违约金。

若出卖人交付的房屋不符合合同约定的交付条件，买受人有权要求出卖人在[规定期限]内整改完毕；若出卖人逾期未整改或整改后仍不符合约定条件，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的购房款及利息，同时出卖人应按照房屋总价款的[违约金比例具体数值]%向买受人支付违约金。

若出卖人未按照合同约定办理房屋的产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[逾期违约金比例具体数值]%向买受人支付违约金；逾期超过[约定逾期天数]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的购房款及利息，同时出卖人应按照房屋总价款的[违约金比例具体数值]%向买受人支付违约金。

2.买受人违约责任：

若买受人未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[逾期违约金比例具体数值]%向出卖人支付违约金；逾期超过[约定逾期天数]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付房屋总价款的[违约金比例具体数值]%作为违约金。

若买受人在办理房屋的产权登记手续过程中，未按照出卖人的要求提供协助或提供的协助不符合要求，导致产权登记手续无法办理或办理延迟，买受人应承担由此产生的一切费用和损失，并按照房屋总价款的[违约金比例具体数值]%向出卖人支付违约金。

八、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的管辖法院为[具体管辖法院名称]。

九、合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.未尽事宜：本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

3.合同份数：本合同一式[合同份数具体数值]份，双方各执[双方各自持有的份数具体数值]份，具有同等法律效力。

主体盖章签字部分：

出卖人（盖章）：___________________