手房买卖租赁协议.docVIP

手房买卖租赁协议

合同编号：__________

以下是一份完整的二手房买卖租赁协议模板：

一、协议双方

1.卖方/出租方：[卖方姓名或公司名称]，[卖方联系地址]，[卖方联系方式]，[卖方邮箱]。

2.买方/承租方：[买方姓名或公司名称]，[买方联系地址]，[买方联系方式]，[买方邮箱]。

二、房屋基本信息

1.房屋地址：[具体房屋地址]。

2.房屋面积：[具体房屋面积数值]平方米。

3.房屋户型：[具体房屋户型描述，如三室两厅等]。

三、房屋价格及付款方式

1.买卖价格/租金金额：[具体价格金额]。

2.付款时间及方式：买方应在[具体时间]前将全部购房款/租金支付至卖方指定的银行账户。卖方应在收到款项后[具体时间]内出具收款凭证。如买方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向卖方支付违约金；如逾期超过[具体天数]，卖方有权解除本协议，并要求买方承担由此造成的损失。

3.租金支付方式：承租方应在每个月的[具体日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按照当月租金的[具体比例]向出租方支付违约金；如逾期超过[具体天数]，出租方有权解除本协议，并要求承租方承担由此造成的损失。

四、房屋交付及相关事宜

1.交付时间：卖方应在本协议生效后的[具体时间]内将房屋交付给买方/承租方。

2.交付标准：房屋应保持交付时的基本状态，包括但不限于房屋结构完整、水电气等设施正常使用、门窗完好等。卖方应在交付房屋前结清房屋的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费、煤气费等。

3.相关费用承担：在房屋交付前，卖方应承担房屋的所有费用；在房屋交付后，买方/承租方应承担房屋的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费、煤气费、电话费等。如因卖方未结清房屋费用而导致买方/承租方遭受损失，卖方应承担赔偿责任。

五、产权过户及手续办理

1.过户时间：在买方支付全部购房款后的[具体时间]内，双方应共同办理房屋的产权过户手续。

2.办理手续流程：双方应共同向房地产管理部门提交相关的过户申请材料，并配合房地产管理部门的审核和办理工作。如因一方原因导致过户手续无法办理，应承担由此造成的损失。

3.双方配合义务：双方应相互配合，及时提供办理产权过户手续所需的材料和信息。如一方拒绝配合或拖延配合，应承担由此造成的损失。

六、违约责任

1.卖方/出租方违约责任：

卖方/出租方如未按照本协议的约定交付房屋或办理产权过户手续，应向买方/承租方支付违约金，违约金金额为购房款/租金的[具体比例]。如违约金不足以弥补买方/承租方的损失，卖方/出租方还应承担赔偿责任。

卖方/出租方如故意隐瞒房屋的重大瑕疵或存在其他欺诈行为，应承担买方/承租方的全部损失，并向买方/承租方支付购房款/租金的[具体比例]作为违约金。

卖方/出租方如违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，并向买方/承租方支付违约金，违约金金额为购房款/租金的[具体比例]。

2.买方/承租方违约责任：

买方/承租方如未按照本协议的约定支付购房款/租金，应向卖方/出租方支付违约金，违约金金额为未付款项的[具体比例]。如违约金不足以弥补卖方/出租方的损失，买方/承租方还应承担赔偿责任。

买方/承租方如未经卖方/出租方同意擅自改变房屋的用途或进行装修，应恢复房屋原状或承担相应的赔偿责任。

买方/承租方如违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，并向卖方/出租方支付违约金，违约金金额为购房款/租金的[具体比例]。

七、争议解决方式

1.协商解决：如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼：如双方在本协议中约定了仲裁条款，应按照约定的仲裁机构和仲裁规则进行仲裁。如未约定仲裁条款，双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.未尽事宜补充：本协议未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

3.合同份数及保管：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

九、附件

1.房屋相关证件：[列出房屋的相关证件，如房产证、土地证等]。

2.其他约定事项：[列出双方约定的其他事项，如房屋的维修责任、家具家电的归属等]。

十、特别声明

1.本协议的签订仅为双方之间的房屋买卖/租赁行为，不涉及房屋的抵押、担保等其他事宜。

2.本协议的各项条款均为双方的真实意思表示，如有虚假或欺诈行为，应承担相应的法律责任。

十一、双方签字及日期

1.卖方/出租方签字及日期：[卖方/出租方签字]，[签字日期]。

2.买方/承租方签字及日期：[买方/