制衣公司办公租赁合同.docx

制衣公司办公租赁合同

合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（制衣公司，以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系电话：[乙方联系电话]

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方办公场地事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁场地详情

场地位置：甲方将位于[详细地址]的办公场地出租给乙方使用。场地所在建筑物名称为[建筑物名称]，具体楼层为[X]层，房间号为[具体房间号范围]。

场地面积：租赁场地建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。双方确认以[建筑面积/使用面积]作为租金计算依据。场地的实际测量面积与合同约定面积有差异的，以实际测量面积为准，租金相应调整。

场地用途：乙方租赁该场地仅作为制衣公司办公使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。乙方应遵守国家及当地政府关于办公场所使用的相关规定，合法经营。

二、租赁期限

起租日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。甲方应于[交付日期]前将租赁场地按约定条件交付给乙方。

续租条款：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方应在租赁期满前[X]天内就续租事宜重新签订租赁合同，续租租金及其他条款由双方协商确定。若乙方未在规定时间内提出续租申请，视为放弃续租。

三、租金及支付方式

租金金额：乙方租赁场地每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金包含场地使用费、物业管理费（若甲方代收），但不包括水电费、网络费、电话费等其他费用，这些费用由乙方另行承担。

支付周期：租金按[月/季度/半年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]个工作日内支付下一周期租金。首次租金应在合同签订后[X]个工作日内支付。

支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户行名称：[开户行全称]；账户名称：[甲方公司名称]；账号：[具体账号]。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。

四、押金

押金金额：乙方应在合同签订后[X]个工作日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。押金不计利息，在租赁期满且乙方无违约行为、结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

押金扣除：若乙方在租赁期间损坏租赁场地内的设施设备、拖欠租金或其他费用、违反合同约定造成甲方损失等，甲方有权从押金中扣除相应金额用于赔偿损失或支付费用。扣除后押金不足部分，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内补足。

五、场地交付及装修

交付条件：甲方应在约定交付日期前，将租赁场地按现状交付给乙方，确保场地通水、通电、通网络（若甲方提供相关设施），且主体结构完整，符合办公使用条件。甲方应向乙方提供场地的相关图纸及资料，包括但不限于建筑平面图、水电线路图等。

装修规定：乙方如需对租赁场地进行装修，应提前向甲方提交装修设计方案及施工计划，经甲方书面同意后方可施工。乙方的装修不得破坏房屋主体结构，不得影响建筑物安全及其他租户正常使用。装修过程中产生的垃圾应及时清理，不得堆放在公共区域。乙方应遵守物业管理规定，办理相关装修手续，承担因装修产生的一切费用及责任。租赁期满或合同解除后，乙方对场地的装修及添附物，除可移动部分外，无偿归甲方所有，甲方有权自行处置。

六、设施设备及维护

设施设备清单：甲方应向乙方提供租赁场地内现有的设施设备清单，包括但不限于办公家具（如办公桌、椅子、文件柜数量及状况）、电器设备（空调、照明灯具、电脑等的型号及运行状况）、消防设施（灭火器、消防栓等的配备及有效性）等。双方应在交付场地时共同对设施设备进行验收，并签字确认。

维护责任：在租赁期间，乙方负责租赁场地内设施设备的日常维护保养，确保其正常运行。因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏的，乙方应负责维修或更换，费用由乙方承担。对于正常损耗及不可预见原因导致的设施设备故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修，维修费用由甲方承担（若属于乙方责任范围的除外）。对于消防设施等涉及公共安全的设备，甲方应按照相关规定定期进行检查和维护，确保其符合安全标准，乙方应配合甲方的检查维护工作。

七、物业管理及费用

物业管理服务：甲方负责租赁场地所在建筑物的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁卫生、安全保卫、设施设备的维护管理等。乙方应遵守物业