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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年私人房产买卖合同范本：产权纠纷解决

本合同目录一览

1.买受人与出卖人基本情况

1.1买受人姓名或名称

1.2出卖人姓名或名称

1.3买受人身份证号码或营业执照号码

1.4出卖人身份证号码或营业执照号码

2.房产基本情况

2.1房产坐落地址

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产土地使用权类型

2.6房产附属设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款时间节点

3.3付款方式

3.4付款地点

4.产权转移及登记手续

4.1产权转移方式

4.2登记手续办理

4.3登记费用承担

5.房产过户税费承担

5.1税费种类

5.2税费计算方式

5.3税费承担方

6.房产瑕疵及权利瑕疵

6.1房产瑕疵

6.2权利瑕疵

6.3瑕疵处理方式

7.交付及验收

7.1交付时间

7.2交付方式

7.3验收标准

7.4验收期限

8.产权纠纷解决

8.1纠纷解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

8.4纠纷解决期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担方式

9.3违约金计算标准

10.合同解除条件

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除通知方式

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除后效力

12.合同附件

12.1附件一：房产测绘报告

12.2附件二：房产买卖协议书

12.3附件三：其他相关文件

13.合同解除后的处理

13.1解除合同后的房产返还

13.2解除合同后的款项返还

13.3解除合同后的费用承担

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.买受人与出卖人基本情况

1.1买受人姓名：

1.2出卖人姓名：

1.3买受人身份证号码：11010119900101

1.4出卖人身份证号码：11010119800101

2.房产基本情况

2.1房产坐落地址：北京市朝阳区路号

2.2房产产权证号：京房权证字第0000001号

2.3房产面积：100平方米

2.4房产用途：住宅

2.5房产土地使用权类型：出让

2.6房产附属设施：电梯、空调、燃气灶等

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币100万元整

3.2付款时间节点：签订合同后5个工作日内支付首付款人民币50万元，余款人民币50万元在产权过户前支付完毕

3.3付款方式：银行转账

3.4付款地点：出卖人指定银行账户

4.产权转移及登记手续

4.1产权转移方式：买受人通过支付相应款项，取得房产的完全所有权

4.2登记手续办理：双方共同办理房产过户登记手续

4.3登记费用承担：过户登记费用由买受人承担

5.房产过户税费承担

5.1税费种类：契税、个人所得税、印花税等

5.2税费计算方式：按照国家及地方相关政策规定计算

5.3税费承担方：过户税费由买受人承担

6.房产瑕疵及权利瑕疵

6.1房产瑕疵：房产现有瑕疵如下：阳台破损、墙壁裂缝等

6.2权利瑕疵：房产权利无瑕疵，不存在任何争议或限制

6.3瑕疵处理方式：出卖人负责在合同签订后10个工作日内修复阳台破损，买受人确认修复后签署确认书

7.交付及验收

7.1交付时间：在买受人支付全部款项后3个工作日内

7.2交付方式：买受人自行前往房产所在地接收房产

7.3验收标准：按照国家及地方相关政策规定和房产实际情况进行验收

7.4验收期限：自交付之日起7个工作日内完成验收

8.产权纠纷解决

8.1纠纷解决方式：发生产权纠纷时，由双方协商解决；协商不成的，可以向房产所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：若协商不成，争议解决机构为房产所在地的人民法院。

8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，包括诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。

8.4纠纷解决期限：自争议发生之日起30日内解决，若超过期限仍未解决，争议解决机构应予以受理。

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于未按时支付款项、未按时办理产权过户手续、未按约定交付房产等。

9.2违约责任承担方式：违约方应支付违约金，违约金按交易价格的1%计算，并赔偿守约方因此遭受的损失。

9.3违约金计算标准：违约金自违约行为发生之日起计算，直至违约行为得到纠正或违约金支付完毕。

10.合同解除条件

10.1解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除合