房地产公司联营合同书.docVIP

房地产公司联营合同书

合同编号：[具体编号]

甲方：[甲方公司名称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，注册地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。

乙方：[乙方公司名称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，注册地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。

《房地产公司联营合同书》

一、总则

1.合同双方：本合同由甲方[甲方公司名称]和乙方[乙方公司名称]共同签订。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就共同投资、联合经营房地产项目事宜达成如下协议。

2.联营目的：双方共同投资设立联营公司，开发、建设、销售房地产项目，实现双方的经济利益最大化。

3.联营范围：双方共同投资开发的房地产项目，包括但不限于土地开发、房屋建设、销售等相关业务。

4.联营期限：本联营合同的期限为[具体期限]，自合同签订之日起计算。

二、出资方式及比例

1.各方出资额：甲方出资[甲方出资额]，乙方出资[乙方出资额]，双方的出资额合计为[总出资额]。

2.出资方式：双方的出资方式为货币出资，甲方以人民币[甲方货币出资额]出资，乙方以人民币[乙方货币出资额]出资。

3.出资时间：甲方应在本合同签订之日起[甲方出资时间]内将其出资额汇入联营公司的账户；乙方应在本合同签订之日起[乙方出资时间]内将其出资额汇入联营公司的账户。

三、联营机构及职责

1.联营管理机构：双方共同设立联营管理机构，负责联营公司的日常管理和运营。联营管理机构由双方各派一名代表组成，设董事长一名，由甲方代表担任；设副董事长一名，由乙方代表担任。

2.联营管理机构的职责：

制定联营公司的发展战略和经营计划；

负责联营公司的财务管理和会计核算；

组织实施联营公司的项目开发和建设；

协调处理联营公司与部门、合作伙伴及其他相关方面的关系；

其他应由联营管理机构负责的事项。

四、经营管理

1.经营决策：联营公司的重大经营决策由联营管理机构会议决定，会议由董事长召集并主持，各方代表均应出席会议。会议须有三分之二以上的代表出席方可举行，作出的决议须经出席会议的代表三分之二以上通过方为有效。

2.财务管理：联营公司的财务管理应严格按照国家有关财务会计制度的规定进行，建立健全财务管理制度，定期编制财务报表，接受双方的监督和检查。

3.会计核算：联营公司应设立独立的会计机构，配备专业的会计人员，按照国家有关会计制度的规定进行会计核算，如实反映联营公司的财务状况和经营成果。

五、利益分配与风险承担

1.利益分配方式：联营公司的利润分配按照双方的出资比例进行，即甲方享有[甲方分配比例]的利润，乙方享有[乙方分配比例]的利润。

2.风险承担原则：联营公司的风险由双方共同承担，按照双方的出资比例分担。如因一方的过错给联营公司造成损失的，该方应承担赔偿责任。

六、联营合同的变更与解除

1.合同变更的条件：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同的协议应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。

2.合同解除的条件：

因不可抗力致使本合同无法履行；

一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行义务；

双方协商一致解除本合同；

法律、法规规定的其他情形。

七、违约责任

1.双方违约的情形及责任：

一方未按照本合同的约定履行出资义务的，应向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。

一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.违约责任的承担方式：违约方应向对方支付违约金，违约金的数额为违约方应出资额的[具体比例]或造成损失的[具体金额]，具体数额由双方协商确定。如违约金不足以弥补对方所遭受的损失的，违约方还应承担赔偿责任。

八、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼地点：如双方选择仲裁解决争议，仲裁地点为[仲裁地点]；如双方选择诉讼解决争议，诉讼地点为[诉讼地点]。

九、其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同文本及份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、附则

1.合同未尽事宜的处理：本合同未尽事宜，可由双方协商解决；协商不成的，可按照国家有关法律、法规的规定处理。

2.合同的修改与补充：本合同的修改与补充须经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。

十一、签字盖章

本合同于[签订日期]在[签订地点]签订，双方代表签字盖章后生效。

甲方（盖章）：____