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公寓小区整栋出租合同范例
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
鉴于甲方拥有位于__________的公寓小区整栋房产，现甲方同意将上述房产整体出租给乙方使用，乙方同意承租上述房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。
一、租赁物及用途
1.1甲方同意将位于__________的公寓小区整栋房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
1.2租赁物包括但不限于以下内容：__________（具体列举租赁物所包含的房产、设施等）。
1.3乙方租赁租赁物的用途为：__________（具体说明租赁用途）。
二、租赁期限及租金
2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。
2.2租金为人民币__________元（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前支付甲方当月租金。
2.3租金支付方式：__________（具体说明支付方式，如银行转账、现金等）。
三、租赁物的交付与接收
3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内将租赁物交付乙方使用。
3.2乙方应在甲方交付租赁物时对租赁物进行验收，并在验收合格后签署验收单。
四、租赁物的维修与保养
4.1乙方应妥善使用租赁物，并负责租赁物的日常维修与保养。
4.2甲方应负责租赁物的主体结构、防水、消防等设施的维修与保养。
4.3因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
五、租赁物的使用限制
5.1乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。
5.2乙方不得在租赁物内从事违法活动或危害公共安全的行为。
5.3乙方不得将租赁物转租、抵押或以其他方式处分。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
6.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。
6.3甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的__________%计算。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
7.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
附件：
1.房产证复印件
2.甲方身份证复印件
3.乙方身份证复印件
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
丙方（物业管理方）：__________
鉴于甲方拥有位于__________的公寓小区整栋房产，现甲方同意将上述房产整体出租给乙方使用，并由丙方作为物业管理方对租赁物进行日常管理。为明确三方权利义务，保障甲方的权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。
一、租赁物及用途
1.1甲方同意将位于__________的公寓小区整栋房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
1.2租赁物包括但不限于以下内容：__________（具体列举租赁物所包含的房产、设施等）。
1.3乙方租赁租赁物的用途为：__________（具体说明租赁用途）。
二、租赁期限及租金
2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。
2.2租金为人民币__________元（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前支付甲方当月租金。
2.3租金支付方式：__________（具体说明支付方式，如银行转账、现金等）。
三、丙方物业管理责任
3.1丙方作为物业管理方，负责租赁物的日常管理，包括但不限于以下内容：
（1）维护租赁物的公共区域及设施；
（2）负责租赁物的清洁、绿化、安保等工作；
（3）协调解决租赁物内的纠纷；
（4）确保租赁物符合相关法律法规及行业标准。
四、甲方的权益保障
4.1甲方享有以下权益：
（1）甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方按照约定的用途使用租赁物；
（2）甲方有权要求乙方遵守租赁物的使用规定，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装
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