无房产证购房协议书范本.docx

?甲方（出售方）：

姓名：__________身份证号：__________

地址：__________联系电话：__________

乙方（购买方）：

姓名：__________身份证号：__________

地址：__________联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），但目前尚未取得房产证，经甲乙双方平等、自愿、充分协商，就乙方购买该房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。

2.房屋内部装修及设施情况：[详细描述房屋内部装修情况，如墙面地面材质、门窗情况、厨卫设备等；列举主要设施，如空调、热水器、抽油烟机等，并注明是否随房转让]

二、房屋价格及付款方式

1.该房屋成交价格为人民币______元整（大写______元整）。

2.付款方式：

-乙方于本协议签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写______元整）。

-剩余房款人民币______元整（大写______元整），乙方在[具体付款时间节点1]支付人民币______元整（大写______元整）；在[具体付款时间节点2]支付人民币______元整（大写______元整）。

三、房屋交付

1.甲方应在收到乙方全部房款后______日内，将该房屋及相关钥匙、水电卡等交付给乙方。

2.交付时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责在交付前进行修复或承担相应的赔偿责任。

四、产权办理约定

1.甲方承诺在取得房产证后______日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，办理产权过户所需的一切费用由[明确费用承担方，可双方协商]承担。

2.在办理产权过户手续过程中，如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户，双方应协商解决，互不承担违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-甲方有权按照本协议约定收取房款。

-甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋未被抵押、查封或存在其他产权纠纷，否则应承担乙方因此遭受的全部损失。

-甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、邻里关系等。

-甲方应积极配合乙方办理产权过户等相关手续，提供必要的协助和证明文件。

2.乙方权利与义务

-乙方有权按照本协议约定要求甲方交付房屋并办理产权过户手续。

-乙方应按照本协议约定按时足额支付房款。

-乙方应在房屋交付后合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定按时交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部房款，同时承担乙方因此遭受的全部损失。

2.若乙方未按照本协议约定按时支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，没收乙方定金，并有权另行处置该房屋，乙方已支付的房款不予退还。

3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字或盖章）：__________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：__________

签订日期：______年____月____日

以上是一份无房产证购房协议书范本，在实际签订协议时，建议双方仔细阅读协议条款，确保自身权益得到充分保障。如有必要，可咨询专业律师的意见。