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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业与业主社区安全防范服务协议

本合同目录一览

1.1协议概述

1.2协议目的

1.3协议适用范围

2.1物业管理方

2.2业主方

2.3双方责任

3.1物业管理方责任

3.1.1安全防范设施建设

3.1.2安全巡逻

3.1.3保安人员培训

3.1.4应急预案

4.1业主方责任

4.1.1配合物业管理方

4.1.2维护公共秩序

4.1.3携带出入证

5.1安全防范设施

5.1.1门禁系统

5.1.2监控系统

5.1.3紧急报警按钮

6.1安全巡逻

6.1.1巡逻路线

6.1.2巡逻时间

6.1.3巡逻要求

7.1保安人员

7.1.1人员配备

7.1.2人员培训

7.1.3人员考核

8.1应急预案

8.1.1应急组织

8.1.2应急措施

8.1.3应急演练

9.1服务费用

9.1.1费用标准

9.1.2收费方式

9.1.3费用支付

10.1合同期限

10.1.1协议生效日期

10.1.2协议终止条件

10.1.3协议续签

11.1违约责任

11.1.1物业管理方违约责任

11.1.2业主方违约责任

12.1争议解决

12.1.1争议解决方式

12.1.2争议解决机构

13.1合同变更

13.1.1变更程序

13.1.2变更内容

14.1合同解除

14.1.1解除条件

14.1.2解除程序

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1本协议双方为物业管理方和业主方，就2024年度物业与业主社区安全防范服务达成一致，签订本协议。

1.2本协议旨在明确双方在安全防范服务方面的权利、义务和责任，确保业主社区的安全与和谐。

第二条协议目的

2.1本协议的目的是为了加强物业管理方和业主方在安全防范方面的合作，提高业主社区的安全管理水平，保障业主的人身和财产安全。

2.2通过本协议，双方共同维护社区秩序，预防和减少安全事故的发生。

第三条协议适用范围

3.1本协议适用于物业管理方所管理的业主社区，包括住宅、商业、办公等区域。

3.2本协议适用于所有业主及其家属、访客等在社区内的活动。

第四条物业管理方

4.1物业管理方是指负责业主社区物业管理的公司或个人。

4.2物业管理方应具备相应的资质和条件，确保能够有效履行安全防范服务职责。

第五条业主方

5.1业主方是指物业管理方所管理的业主社区内的所有业主。

5.2业主方应遵守国家法律法规、社区规章制度，配合物业管理方做好安全防范工作。

第六条物业管理方责任

6.1安全防范设施建设

6.1.1物业管理方负责在业主社区内安装、维护门禁系统和监控系统。

6.1.2物业管理方应定期检查、维修安全防范设施，确保其正常运行。

6.2安全巡逻

6.2.1物业管理方应制定详细的巡逻路线和时间表。

6.2.2巡逻人员应按照规定路线和时间进行巡逻，及时发现和处理安全隐患。

6.3保安人员培训

6.3.1物业管理方应对保安人员进行定期培训，提高其安全防范意识和业务能力。

6.3.2培训内容包括法律法规、安全防范知识、应急处理等。

6.4应急预案

6.4.1物业管理方应制定完善的应急预案，明确应急组织、措施和流程。

6.4.2定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。

第七条业主方责任

7.1配合物业管理方

7.1.1业主方应积极配合物业管理方开展安全防范工作。

7.1.2业主方应主动报告社区内的安全隐患，共同维护社区安全。

7.2维护公共秩序

7.2.1业主方应遵守社区规章制度，维护公共秩序。

7.2.2业主方应自觉维护社区环境，不损坏公共设施。

7.3携带出入证

7.3.1业主方进入社区时应主动出示出入证。

7.3.2业主方应妥善保管出入证，不得转借他人使用。

第八条安全防范设施

8.1门禁系统

8.1.1物业管理方应确保社区出入口的门禁系统正常运行，包括但不限于单元门、小区大门等。

8.1.2门禁系统应具备访客登记、权限管理、自动开锁等功能。

8.2监控系统

8.2.1物业管理方应在社区内关键位置安装监控系统，如出入口、公共区域、电梯等。

8.2.2监控系统应保证24小时不间断运行，图像清晰，数据存储符合规定。

8.3紧急报警按钮

8.3.1物业管理方应在社区内设置紧急报警按钮，确保业主在紧急情况下能够快速报警。

8.3.2紧急报警按钮应与物业管理方监控中心联动，确保及时响应。

第九条安全巡逻

9.1巡逻路线

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