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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年湘潭房产买卖契约

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方

1.2房产基本信息

1.3交易金额及付款方式

2.房产权属确认

2.1房产权属证明文件

2.2房产权利限制

2.3房产产权过户

3.交易条件及要求

3.1交易标的物

3.2交付时间及条件

3.3质量要求

4.交易费用及承担

4.1房产交易税费

4.2代理费用

4.3其他费用

5.交易保证金

5.1保证金数额及交付时间

5.2保证金用途

5.3保证金退还

6.违约责任及处理

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3违约处理方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止程序

9.合同生效及期限

9.1合同生效条件

9.2合同期限

10.通知及送达

10.1通知方式

10.2送达地址及方式

10.3通知送达时间

11.合同附件

11.1附件一：房产信息明细表

11.2附件二：付款计划表

11.3附件三：其他相关文件

12.合同解释

12.1合同用词解释

12.2合同解释原则

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更通知

14.合同解除与终止后的处理

14.1合同解除后的处理

14.2合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方

1.1.1甲方（出卖方）：（全称），地址：（详细地址），法定代表人：（姓名），联系电话：（电话号码）。

1.1.2乙方（买受方）：（全称），地址：（详细地址），法定代表人：（姓名），联系电话：（电话号码）。

1.2房产基本信息

1.2.1房产座落：（具体地址），房产证号：（房产证编号）。

1.2.2房产面积：（总面积）平方米，其中套内面积：（套内面积）平方米。

1.2.3房产用途：（住宅/商业/办公等）。

1.3交易金额及付款方式

1.3.1交易金额：（交易总价）元人民币。

1.3.2付款方式：分期付款，具体付款时间及金额见附件二。

第二条房产权属确认

2.1房产权属证明文件

2.1.1甲方应向乙方提供房产证、土地使用权证等权属证明文件。

2.1.2乙方在收到上述文件后进行核实。

2.2房产权利限制

2.2.1房产不存在抵押、查封、诉讼等权利限制。

2.2.2甲方保证房产权属清晰，无任何争议。

2.3房产产权过户

2.3.1甲方应在合同签订后（具体时间）内将房产过户至乙方名下。

2.3.2乙方应协助甲方办理过户手续，并承担相关税费。

第三条交易条件及要求

3.1交易标的物

3.1.1交易标的物为甲方名下的房产，具体详见附件一。

3.1.2房产现状及质量应符合合同约定。

3.2交付时间及条件

3.2.1甲方应于（具体时间）前将房产交付给乙方。

3.2.2交付条件：房产权属清晰，无任何争议。

3.3质量要求

3.3.1房产质量应符合国家相关标准。

3.3.2甲方应保证房产无重大质量问题。

第四条交易费用及承担

4.1房产交易税费

4.1.1房产交易税费由双方按国家规定各自承担。

4.2代理费用

4.2.1如甲方委托第三方代理，代理费用由甲方承担。

4.3其他费用

4.3.1合同约定的其他费用由双方各自承担。

第五条交易保证金

5.1保证金数额及交付时间

5.1.1交易保证金为（具体数额）元人民币。

5.1.2保证金于合同签订后（具体时间）内交付。

5.2保证金用途

5.2.1保证金用于确保合同履行。

5.3保证金退还

5.3.1合同履行完毕，保证金无息退还。

第六条违约责任及处理

6.1违约情形

6.1.1甲方未按时交付房产；

6.1.2乙方未按时支付房款；

6.1.3双方违反合同约定，给对方造成损失。

6.2违约责任

6.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。

6.3违约处理方式

6.3.1双方协商解决；

6.3.2协商不成，向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。

第八条合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.1.1甲方严重违约，乙方有权解除合同。

8.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

8.2合同终止条件

8.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止。

8.2.2双方达成一致意见，书