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制衣公司商铺租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方，即制衣公司）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

统一社会信用代码：__________________

公司地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意承租该商铺用于经营制衣相关业务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下租赁合同：

一、商铺基本信息

商铺位置：该商铺位于[详细地址，精确到门牌号]，所在建筑物名称为[建筑物名称]，所在楼层为[X]层，具体房号为[房号]。

商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。实际使用面积以双方现场测量确认为准，如有差异，以套内建筑面积为准计算租金等费用。

商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于经营制衣公司相关业务，包括但不限于服装展示、销售、服装设计工作室等，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

二、租赁期限

租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁起始日以乙方实际接收商铺并可开展装修或经营活动之日为准。

免租期：为便于乙方进行商铺装修及开业筹备，甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自租赁起始日起计算。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用商铺产生的水电费、物业费等其他费用。

三、租金及支付方式

租金标准：

第1年至第2年，每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

从第3年起，租金在上一年度基础上每年递增[X]%。即第3年每月租金为人民币[X*(1+X%)]元，第4年每月租金为人民币[X*(1+X%)2]元，以此类推。

支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。若乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约赔偿金。

押金：乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且商铺无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在欠费或商铺损坏需维修赔偿的情况，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还乙方。

四、费用承担

水电费：乙方在租赁期间使用商铺所产生的水电费，由乙方自行承担。水电费的计量以商铺独立安装的水电表读数为准，乙方应按照水电供应部门规定的时间和标准按时缴纳费用。如因乙方欠费导致停水停电等后果，由乙方自行承担责任。

物业费：商铺所在物业区域的物业费由[物业费承担方，可约定由甲方或乙方承担]承担。若由乙方承担，乙方应按照物业公司规定的收费标准和时间按时缴纳物业费。物业费涵盖的服务范围包括但不限于公共区域保洁、安保、设施设备维护等。

其他费用：乙方在租赁期间因经营活动产生的其他费用，如税费、垃圾处理费、网络通讯费等，均由乙方自行承担。

五、商铺装修与改造

装修申请：乙方如需对商铺进行装修，应在装修前[X]个工作日向甲方提交装修设计方案及施工计划，经甲方书面同意后方可进行装修。甲方应在收到申请后的[X]个工作日内给予答复，逾期未答复的，视为同意。

装修要求：乙方的装修应符合国家及地方相关建筑、消防、环保等法律法规和标准要求，不得破坏商铺的主体结构和外立面。装修过程中产生的建筑垃圾应及时清理，不得堆放在商铺外或公共区域。乙方应负责办理与装修相关的所有审批手续，并承担相应费用。

改造限制：未经甲方书面同意，乙方不得擅自对商铺进行改造，包括但不限于拆除、改建、扩建等。如乙方因经营需要确需改造，应向甲方提出书面申请，详细说明改造方案及理由，经甲方同意并办理相关手续后，方可实施。改造费用由乙方承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除或损坏改造部分，应无偿移交给甲方。

六、双方权利义务

甲方权利义务：

甲方有权按照合同约定收取租金、押金及其他费用。

甲方应保证乙方在租赁期间对商铺的正常使用，不得无故干扰乙方经营活动。在乙方按照合同约定使用商铺的情况下，甲方应确保商铺的水、电、气等