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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

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RESUME

PERSONAL

2025版7物业服务合同范本（含垃圾分类处理）

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.服务范围与内容

2.1服务项目概述

2.2物业管理服务具体内容

2.3垃圾分类处理服务

2.4特殊服务需求

3.服务期限与费用

3.1服务期限

3.2服务费用

3.3费用支付方式

3.4费用调整机制

4.物业管理责任

4.1物业管理公司责任

4.2业主责任

4.3第三方责任

5.物业维修与保养

5.1维修保养范围

5.2维修保养流程

5.3维修保养费用

6.物业安全与秩序维护

6.1安全防范措施

6.2秩序维护责任

6.3应急预案

7.垃圾分类处理

7.1分类原则

7.2分类标准与标识

7.3分类收集与运输

7.4分类处理设施与设备

8.物业档案管理

8.1档案建立与保管

8.2档案查阅与利用

8.3档案必威体育官网网址

9.业主大会与业主委员会

9.1业主大会召开条件

9.2业主委员会职责

9.3业主大会决议执行

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约争议解决

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除或终止程序

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务标准

13.2附件二：垃圾分类处理方案

13.3附件三：其他相关文件

14.其他

14.1合同份数

14.2合同签订日期

14.3合同生效日期

14.4合同附件生效条件

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（物业管理公司）名称：

1.1.2甲方（物业管理公司）地址：

1.1.3甲方（物业管理公司）法定代表人：

1.1.4乙方（业主）名称：

1.1.5乙方（业主）地址：

1.1.6乙方（业主）法定代表人：

1.2合同订立时间与地点

1.2.1合同订立时间：2025年1月1日

1.2.2合同订立地点：甲方（物业管理公司）所在地

1.3合同生效条件

1.3.1甲方与乙方签订本合同，双方签字盖章后生效。

1.3.2合同生效后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

2.服务范围与内容

2.1服务项目概述

2.1.1甲方应向乙方提供物业管理服务，包括但不限于：

（1）房屋及配套设施的维修、养护；

（2）公共区域的安全、清洁、绿化；

（3）设备设施的管理与维护；

（4）业主公共利益的维护；

（5）法律法规规定的其他物业管理服务。

2.2物业管理服务具体内容

（1）房屋及配套设施的维修、养护；

（2）公共区域的安全、清洁、绿化；

（3）设备设施的管理与维护；

（4）业主公共利益的维护；

（5）法律法规规定的其他物业管理服务。

2.3垃圾分类处理服务

2.3.1甲方应按照国家有关垃圾分类处理的规定，对乙方产生的垃圾进行分类收集、运输和处理。

2.3.2甲方应设立垃圾分类设施，指导业主正确分类投放垃圾。

2.4特殊服务需求

2.4.1乙方如有特殊服务需求，应提前向甲方提出，经双方协商一致后，由甲方提供相应服务。

3.服务期限与费用

3.1服务期限

3.1.1本合同服务期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

3.2服务费用

3.2.1甲方应按照本合同约定，向乙方收取物业管理服务费用。

3.2.2物业管理服务费用包括但不限于：

（1）物业管理服务费；

（2）垃圾分类处理费；

（3）其他相关费用。

3.3费用支付方式

3.3.1乙方应按照本合同约定，按时足额支付物业管理服务费用。

3.3.2支付方式为银行转账或现金支付。

3.4费用调整机制

3.4.1物业管理服务费用在合同期限内如需调整，由双方协商一致后确定。

4.物业管理责任

4.1甲方责任

4.1.1甲方应按照本合同约定，履行物业管理职责，确保物业管理服务的质量。

4.1.2甲方应定期对物业管理服务进行检查，对发现的问题及时整改。

4.2乙方责任

4.2.1乙方应遵守国家有关物业管理的规定，配合甲方进行物业管理服务。

4.2.2乙方应合理使用物业设施，爱护公共环境，维护物业管理秩序。

5.物业维修与保养

5.1维修保养范围

5.1.1甲方负责对乙方房屋