上海市房屋转租合同书通用版样本6篇.docx

上海市房屋转租合同书通用版样本6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋转租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，为明确双方的权利和义务，双方经过友好协商，特订立本合同。

一、房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有的位于上海市区的房屋转租给乙方使用。该房屋的具体地址和门牌号为：XXXX。

2.甲方保证对该房屋拥有合法的转租权，并已经得到了原出租方的同意。乙方对该房屋进行了实地查看，并对该房屋的现状和周边环境表示认可。

二、租赁期限

1.租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。

2.在租赁期内，乙方享有对该房屋的使用权，甲方不得随意收回房屋。如甲方需要提前收回房屋，应提前XX个月通知乙方，并赔偿乙方相应的损失。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为人民币XX元（大写：XX元整）。该租金包含了房屋的使用费、物业管理费等所有费用，乙方无需再另行支付其他费用。

2.乙方应在租赁期开始之前向甲方支付全部租金。甲方收到租金后，应向乙方提供正式的收据。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构或用途。如需装修、装饰房屋，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等公共事业费用。如因乙方未按时缴纳费用而导致的滞纳金或罚款，由乙方自行承担。

3.甲方应保证房屋的设施设备完好，并负责对房屋进行维护、维修。如因甲方的过错导致房屋设施损坏，甲方应负责修复并赔偿乙方的相应损失。

五、违约责任

1.如甲方未按照合同约定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，甲方应赔偿乙方的相应损失。

2.如乙方未按照合同约定向甲方支付租金或违反其他合同义务，乙方应赔偿甲方的相应损失。

3.双方同意，在租赁期内，如一方违约，违约方应向守约方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。违约金不足以赔偿守约方损失的，违约方还应赔偿守约方的实际损失。

六、其他约定事项

1.双方同意，在租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方有装修、装饰房屋，乙方有权拆除，但不得损坏房屋的结构和设施设备。

2.双方同意，在租赁期内，如遇政府征收或不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。如协商不成的，合同可提前终止，双方均不承担违约责任。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

出租方（甲方）：[XXXXX]

承租方（乙方）：[XXXXX]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（原出租人）：[XXXXX]

乙方（原承租人）：[XXXXX]

丙方（转租人）：[XXXXX]

丁方（转租人）：[XXXXX]

鉴于甲方与乙方签订了房屋租赁合同，约定甲方将位于上海市XX区XX街XX号的房屋出租给乙方使用，乙方向甲方支付租金。现丙方和丁方经与甲方和乙方协商，在甲方和乙方的同意下，将承租该房屋的部分区域转租给丙方和丁方，为此，四方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋转租

1.甲方同意丙方和丁方将承租的房屋部分区域转租给丙方和丁方，转租面积和具体位置详见附件一。

2.丙方和丁方同意按照甲方与乙方签订的房屋租赁合同中的约定，向甲方支付租金。租金标准和支付方式详见附件二。

3.丙方和丁方在转租期间，应当合理使用房屋，不得损坏房屋结构，不得影响房屋的正常使用。

4.丙方和丁方在转租期间，应当遵守甲方的管理规定，配合甲方的管理工作。

二、合同当事人的权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权对丙方和丁方的使用情况进行监督。

2.乙方有权在合同约定的范围内使用房屋，并有权对丙方和丁方的行为进行监督。

3.丙方和丁方有权在转租范围内使用房屋，并应当按照约定支付租金。

4.丙方和丁方应当遵守甲方的管理规定，配合甲方的管理工作。

三、合同的变更和解除

1.甲方和乙方协商一致，可以变更或者解除本合同。

2.丙方和丁方未经甲方和乙方同意，不得擅自变更或者解除本合同。

3.任何一方在合同履行过程中，因不可抗力因素导致合同无法履行的，可以解除本合同，但应当及时通知对方，并协商处理相关事宜。

四、争议解决

因本合同引起的争议，由四方协商解决。协商不成的，任何一方均可向上海