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期房房屋买卖协议

合同编号：__________

一、协议主体

卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]，统一社会信用代码：[卖方统一社会信用代码]。

买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]，统一社会信用代码：[买方统一社会信用代码]。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体区域][具体街道名称][具体门牌号]。

2.房屋面积：建筑面积[X]平方米，套内面积[X]平方米。

3.房屋户型：[具体户型描述，如三室两厅一卫等]。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：该房屋的总价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款时间及方式：

签订本协议之日起[X]日内，买方应向卖方支付购房定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

买方应在[具体日期1]前，向卖方支付房屋总价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

买方应在[具体日期2]前，向卖方支付房屋总价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

剩余房屋总价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]），买方应在办理产权过户手续之日一次性付清。

四、交房时间及条件

1.交房时间：卖方应于[具体交房日期]前将房屋交付给买方。

2.交房条件：

卖方应保证房屋已通过竣工验收，具备交付使用的条件。

卖方应将房屋的钥匙、水电卡、燃气卡等相关设施交付给买方，并办理相关交接手续。

卖方应保证房屋的附属设施设备如电梯、消防设施等正常运行。

五、产权过户及相关手续

1.产权过户时间：买方应在收到卖方交付的房屋并办理完相关交接手续后的[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权过户手续。

2.办理产权过户所需手续：

买卖双方应共同提供身份证、营业执照、房屋买卖合同等相关证件和资料。

卖方应协助买方办理产权过户手续，提供必要的协助和配合。

买方应按照不动产登记机构的要求，缴纳相关的税费和费用。

3.相关税费及承担：

办理产权过户手续所需的税费，包括契税、印花税、土地增值税等，按照国家和地方的相关规定由买卖双方各自承担。具体承担比例由双方在本协议中另行约定。

如因卖方原因导致产权过户手续无法办理或延迟办理，所产生的税费及相关费用由卖方承担。

六、违约责任

1.卖方违约责任：

若卖方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向买方支付违约金。逾期超过[X]日的，买方有权解除本协议，卖方应立即退还买方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向买方支付违约金。

若卖方交付的房屋存在质量问题，影响买方正常使用的，卖方应负责修复或更换，并承担由此产生的费用。如因房屋质量问题给买方造成损失的，卖方应承担赔偿责任。

若卖方未按照本协议约定协助买方办理产权过户手续，或提供虚假资料导致产权过户手续无法办理的，卖方应承担由此产生的全部费用，并按照房屋总价款的[X]%向买方支付违约金。

2.买方违约责任：

若买方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向卖方支付违约金。逾期超过[X]日的，卖方有权解除本协议，买方应按照房屋总价款的[X]%向卖方支付违约金。

若买方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致产权过户手续无法办理或延迟办理的，所产生的费用及损失由买方自行承担。

七、争议解决

1.争议解决方式：本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均由房屋所在地的人民法院管辖。

八、协议的生效与解除

1.协议生效条件：本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2.协议解除条件：

经双方协商一致，可以解除本协议。

因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方可以解除本协议。

若一方严重违约，导致本协议目的无法实现的，另一方有权解除本协议。

九、其他约定事项

1.房屋装修及附属设施：卖方应保证房屋的装修及附属设施符合相关标准和约定，如因装修及附属设施问题给买方造成损失的，卖方应承担赔偿责任。

2.不可抗力：本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。

3.通知与送达：本协议项下的任何通知、文件或资料均应采用书面形式，并以快递、传真、邮件等方式送达至对方指定的地址或邮箱。如一方的地址或邮箱发生变更，应及时通知对方。

十、附则

1.协议份数：本协议一式两份