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期房房屋买卖协议
合同编号:__________
一、协议主体
卖方:[卖方公司名称],地址:[卖方公司地址],联系方式:[卖方联系电话],法定代表人:[卖方法定代表人姓名],统一社会信用代码:[卖方统一社会信用代码]。
买方:[买方公司名称],地址:[买方公司地址],联系方式:[买方联系电话],法定代表人:[买方法定代表人姓名],统一社会信用代码:[买方统一社会信用代码]。
二、房屋基本情况
1.房屋位置:位于[具体城市名称][具体区域][具体街道名称][具体门牌号]。
2.房屋面积:建筑面积[X]平方米,套内面积[X]平方米。
3.房屋户型:[具体户型描述,如三室两厅一卫等]。
三、房屋价格及付款方式
1.房屋价格:该房屋的总价款为人民币[X]元整(大写:[大写金额])。
2.付款时间及方式:
签订本协议之日起[X]日内,买方应向卖方支付购房定金人民币[X]元整(大写:[大写金额])。
买方应在[具体日期1]前,向卖方支付房屋总价款的[X]%,即人民币[X]元整(大写:[大写金额])。
买方应在[具体日期2]前,向卖方支付房屋总价款的[X]%,即人民币[X]元整(大写:[大写金额])。
剩余房屋总价款的[X]%,即人民币[X]元整(大写:[大写金额]),买方应在办理产权过户手续之日一次性付清。
四、交房时间及条件
1.交房时间:卖方应于[具体交房日期]前将房屋交付给买方。
2.交房条件:
卖方应保证房屋已通过竣工验收,具备交付使用的条件。
卖方应将房屋的钥匙、水电卡、燃气卡等相关设施交付给买方,并办理相关交接手续。
卖方应保证房屋的附属设施设备如电梯、消防设施等正常运行。
五、产权过户及相关手续
1.产权过户时间:买方应在收到卖方交付的房屋并办理完相关交接手续后的[X]日内,向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权过户手续。
2.办理产权过户所需手续:
买卖双方应共同提供身份证、营业执照、房屋买卖合同等相关证件和资料。
卖方应协助买方办理产权过户手续,提供必要的协助和配合。
买方应按照不动产登记机构的要求,缴纳相关的税费和费用。
3.相关税费及承担:
办理产权过户手续所需的税费,包括契税、印花税、土地增值税等,按照国家和地方的相关规定由买卖双方各自承担。具体承担比例由双方在本协议中另行约定。
如因卖方原因导致产权过户手续无法办理或延迟办理,所产生的税费及相关费用由卖方承担。
六、违约责任
1.卖方违约责任:
若卖方未按照本协议约定的时间交付房屋,每逾期一日,应按照房屋总价款的[X]%向买方支付违约金。逾期超过[X]日的,买方有权解除本协议,卖方应立即退还买方已支付的全部款项,并按照房屋总价款的[X]%向买方支付违约金。
若卖方交付的房屋存在质量问题,影响买方正常使用的,卖方应负责修复或更换,并承担由此产生的费用。如因房屋质量问题给买方造成损失的,卖方应承担赔偿责任。
若卖方未按照本协议约定协助买方办理产权过户手续,或提供虚假资料导致产权过户手续无法办理的,卖方应承担由此产生的全部费用,并按照房屋总价款的[X]%向买方支付违约金。
2.买方违约责任:
若买方未按照本协议约定的时间支付购房款,每逾期一日,应按照未支付款项的[X]%向卖方支付违约金。逾期超过[X]日的,卖方有权解除本协议,买方应按照房屋总价款的[X]%向卖方支付违约金。
若买方在办理产权过户手续过程中,因自身原因导致产权过户手续无法办理或延迟办理的,所产生的费用及损失由买方自行承担。
七、争议解决
1.争议解决方式:本协议的履行过程中如发生争议,双方应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
2.管辖法院:因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,均由房屋所在地的人民法院管辖。
八、协议的生效与解除
1.协议生效条件:本协议自双方签字(盖章)之日起生效。
2.协议解除条件:
经双方协商一致,可以解除本协议。
因不可抗力导致本协议无法继续履行的,双方可以解除本协议。
若一方严重违约,导致本协议目的无法实现的,另一方有权解除本协议。
九、其他约定事项
1.房屋装修及附属设施:卖方应保证房屋的装修及附属设施符合相关标准和约定,如因装修及附属设施问题给买方造成损失的,卖方应承担赔偿责任。
2.不可抗力:本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于地震、洪水、战争等。因不可抗力导致本协议无法履行的,双方互不承担违约责任。
3.通知与送达:本协议项下的任何通知、文件或资料均应采用书面形式,并以快递、传真、邮件等方式送达至对方指定的地址或邮箱。如一方的地址或邮箱发生变更,应及时通知对方。
十、附则
1.协议份数:本协议一式两份
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