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房地产中介服务协议免责

合同编号：__________

甲方（委托方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

乙方（中介方）：

公司名称：

法定代表人：

公司地址：

联系方式：

电子邮箱：

一、总则

1.协议的目的和范围

本协议旨在明确甲、乙双方在房地产中介服务中的权利和义务，保证双方在合法、公平、自愿的基础上进行合作。

乙方将为甲方提供房地产中介服务，包括但不限于房屋买卖、租赁等方面的信息咨询、居间撮合等服务。本协议的范围涵盖乙方为甲方提供服务的全过程。

2.定义和解释

在本协议中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有如下含义：

“房地产”：指各类房屋及其附属设施和相关土地使用权。

“中介服务”：指乙方为甲方提供的与房地产交易相关的信息咨询、居间撮合等服务。

“交易成功”：指在乙方的居间撮合下，甲方与第三方达成房地产交易并签订相关合同。

二、中介服务内容

3.服务范围和职责

乙方应根据甲方的需求，为甲方提供房地产市场信息，包括但不限于房源信息、市场价格走势等。

乙方应为甲方寻找合适的房地产交易对象，并协助甲方与交易对象进行沟通、协商。

乙方应协助甲方办理房地产交易过程中的相关手续，如签订合同、办理过户等。

4.客户需求确认

甲方应向乙方详细说明其房地产需求，包括但不限于房屋类型、面积、价格、地理位置等。

乙方应根据甲方的需求，为甲方提供符合其要求的房地产信息，并及时向甲方反馈。

如甲方的需求发生变化，应及时通知乙方，乙方将根据甲方的新需求进行调整。

三、客户的权利和义务

5.客户的权利

甲方有权要求乙方按照本协议的约定提供中介服务。

甲方有权了解房地产市场信息和乙方提供的房源信息。

甲方有权对乙方的服务进行监督和评价。

6.客户的义务

甲方应按照本协议的约定向乙方支付服务费用。

甲方应如实向乙方提供其房地产需求和相关信息，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。

甲方应积极配合乙方的工作，如按时参加看房、协助办理相关手续等。

四、中介的权利和义务

7.中介的权利

乙方有权按照本协议的约定向甲方收取服务费用。

乙方有权要求甲方如实提供其房地产需求和相关信息。

乙方有权对甲方的行为进行监督，如发觉甲方有违反本协议的行为，有权要求甲方改正。

8.中介的义务

乙方应按照诚实信用的原则，为甲方提供专业、优质的中介服务。

乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露甲方的相关信息。

乙方应及时向甲方反馈房地产市场信息和交易进展情况。

五、免责条款

9.一般免责事项

因不可抗力、行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况，导致乙方无法履行本协议的，乙方不承担违约责任。

因第三方原因，如交易对象违约、房屋产权纠纷等，导致甲方遭受损失的，乙方不承担赔偿责任，但应协助甲方追究第三方的责任。

10.特殊免责情形

如甲方提供的信息不真实、不准确或不完整，导致乙方无法为甲方提供有效的中介服务或甲方遭受损失的，乙方不承担责任。

如甲方在房地产交易过程中违反法律法规或相关规定，导致交易或甲方遭受损失的，乙方不承担责任。

六、服务费用及支付方式

11.费用标准和计算方式

甲方应按照以下标准向乙方支付服务费用：

对于房屋买卖中介服务，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付服务费用。

对于房屋租赁中介服务，甲方应按照月租金的[X]%向乙方支付服务费用。

服务费用的计算方式以本协议约定的标准为准，如遇特殊情况，双方可另行协商确定。

12.支付时间和方式

甲方应在房地产交易成功后[X]日内，将服务费用支付给乙方。

甲方可以通过以下方式支付服务费用：[具体支付方式，如银行转账、转账、支付等]

乙方应在收到服务费用后，及时为甲方开具发票。

七、协议的变更与解除

13.协议的变更

本协议的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。

如因法律法规的变更或其他不可抗力因素，导致本协议的部分条款无法履行，双方应协商修改相关条款。

14.协议的解除

经双方协商一致，可以解除本协议。

如甲方违反本协议的约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。

如乙方违反本协议的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用。

八、违约责任

15.客户违约责任

如甲方未按照本协议的约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。

如甲方违反本协议的约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

16.中介违约责任

如乙方未按照本协议的约定为甲方提供中介服务，应退还甲方已支付的服务费用，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。

如乙方违反本协议的约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

九、争议解决