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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年春季北京二手房买卖定金协议样本

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产用途

3.定金金额及支付方式

3.1定金金额

3.2定金支付时间

3.3定金支付方式

4.定金退还条件及方式

4.1退还条件

4.2退还方式

5.定金用途

5.1定金用于支付

5.2定金用于担保

6.房产过户相关事宜

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户手续

7.房产产权确认

7.1房产产权归属

7.2房产产权证明

8.房产交割事宜

8.1交割时间

8.2交割地点

8.3交割内容

9.房产税费承担

9.1税费承担主体

9.2税费承担比例

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：房产信息确认表

13.2附件二：定金收据

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号码：X

1.1.3联系电话：X

1.1.4住址：X省X市X区X街道X号

1.2买方信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号码：X

1.2.3联系电话：X

1.2.4住址：X省X市X区X街道X号

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.1.1所在省：X省

2.1.2所在市：X市

2.1.3所在区：X区

2.1.4具体地址：X街道X号

2.2房产面积

2.2.1建筑面积：100平方米

2.2.2使用面积：80平方米

2.3房产结构

2.3.1结构类型：砖混结构

2.3.2房屋朝向：南北朝向

2.4房产用途

2.4.1房产性质：住宅

2.4.2房产用途：自住

3.定金金额及支付方式

3.1定金金额

3.1.1定金总额：人民币拾万元整（￥100,000.00）

3.2定金支付时间

3.2.1买方应在签订本协议之日起五日内支付定金。

3.3定金支付方式

3.3.1买方应将定金汇入卖方指定的银行账户，账户信息如下：

3.3.1.1银行名称：X银行

3.3.1.2账户名称：X

3.3.1.3账号：X

4.定金退还条件及方式

4.1退还条件

4.1.1协议双方达成一致，解除本协议；

4.1.2协议约定的事宜已全部履行完毕；

4.1.3因不可抗力导致协议无法履行。

4.2退还方式

4.2.1卖方应在本协议解除或履行完毕后十日内，将定金退还买方。

5.定金用途

5.1定金用于支付

5.1.1定金用于支付房屋买卖交易中的税费、手续费等费用。

5.2定金用于担保

5.2.1定金作为买方对卖方房产的购买担保，确保买方履行购房义务。

6.房产过户相关事宜

6.1过户时间

6.1.1双方应在达成购房协议后三十日内办理房产过户手续。

6.2过户费用

6.2.1过户费用由买方承担。

6.3过户手续

6.3.1卖方应提供房产证、身份证等相关证件，协助买方办理过户手续。

7.房产产权确认

7.1房产产权归属

7.1.1房产产权归卖方所有，无任何权属纠纷。

7.2房产产权证明

7.2.1卖方应向买方提供房产证，证明房产产权归属。

8.房产交割事宜

8.1交割时间

8.1.1房产交割时间定于本协议签订之日起六十日内。

8.2交割地点

8.2.1房产交割地点为卖方提供的房产所在地。

8.3交割内容

8.3.1交割内容包括但不限于房产证、钥匙、物业交割单、水电煤气缴费凭证等。

9.房产税费承担

9.1税费承担主体

9.1.1房产交易税费由买方承担。

9.2税费承担比例

9.2.1买方承担房产交易过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1卖方未按时交付房产；

10.1.2买方未按时支付定金或房款；

10.1.3协议约定的其他违约情形。

10.2违约责任承担

10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为定金的两倍。

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.1.1双方应友好协商解决争议。

11.2争议解决机构

11.2.1