2025年按揭中二手房买卖合同范本（含产权过户流程指导）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年按揭中二手房买卖合同范本（含产权过户流程指导）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同的定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋信息

3.1房屋地址

3.2房屋产权证号

3.3房屋面积

3.4房屋结构

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3首付款比例

4.4剩余房款支付方式

5.房屋交付与产权过户

5.1房屋交付时间

5.2产权过户流程

5.3产权过户费用

5.4产权过户手续

6.交易税费承担

6.1税费种类

6.2税费计算方式

6.3税费承担方

7.履约保证

7.1履约保证金

7.2保证金退还条件

7.3违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达方式

11.合同生效与期限

11.1合同生效条件

11.2合同期限

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证复印件

12.2附件二：房屋买卖合同补充协议

13.其他约定

13.1合同签订地点

13.2合同变更与解除

13.3合同争议解决

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同的定义：本合同所指的“合同”是指买卖双方就二手房买卖事宜所达成的具有法律约束力的书面协议。

1.2术语解释：

1.2.1“买方”指购买二手房的一方。

1.2.2“卖方”指出售二手房的一方。

1.2.3“房屋”指卖方拥有的，买方同意购买的房产。

1.2.4“交易价格”指买卖双方约定的房屋成交价格。

1.2.5“产权过户”指将房屋产权从卖方转移至买方的法律程序。

2.合同双方

2.1买方信息：

2.1.1买方全名：

2.1.2买方身份证号码：

2.1.3买方联系方式：

2.2卖方信息：

2.2.1卖方全名：

2.2.2卖方身份证号码：

2.2.3卖方联系方式：

3.房屋信息

3.1房屋地址：

3.1.1房屋所在城市：

3.1.2房屋所在区县：

3.1.3房屋具体地址：

3.2房屋产权证号：

3.2.1房屋产权证编号：

3.3房屋面积：

3.3.1房屋建筑面积：

3.3.2房屋套内面积：

3.4房屋结构：

3.4.1房屋建筑结构：

3.4.2房屋建成年代：

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格：

4.1.1房屋成交价格为人民币_____元整。

4.2支付方式：

4.2.1首付款：买方在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，金额为人民币_____元整。

4.2.2剩余房款：买方在房屋交付前支付剩余房款，金额为人民币_____元整。

4.3首付款比例：

4.3.1首付款比例不低于房屋成交价格的____%。

4.4剩余房款支付方式：

4.4.1剩余房款采用按揭贷款方式支付。

5.房屋交付与产权过户

5.1房屋交付时间：

5.1.1房屋交付时间为合同签订之日起____个工作日内。

5.2产权过户流程：

5.2.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。

5.2.2买方应在房屋交付后____个工作日内办理产权过户手续。

5.3产权过户费用：

5.3.1产权过户产生的税费由买方承担。

5.4产权过户手续：

5.4.1卖方应提供齐全的房屋产权过户所需材料。

6.交易税费承担

6.1税费种类：

6.1.1房屋买卖契税

6.1.2房屋交易手续费

6.1.3其他相关税费

6.2税费计算方式：

6.2.1按照国家及地方相关政策规定计算。

6.3税费承担方：

6.3.1除国家另有规定外，上述税费均由买方承担。

7.履约保证

7.1履约保证金：

7.1.1双方约定在本合同签订之日起____个工作日内，买方应向卖方支付履约保证金人民币_____元整。

7.2保证金退还条件：

7.2.1买方按合同约定履行全部付款义务。

7.2.2卖方按合同约定交付房屋。

7.3违约责任：

7.3.1如买方未按合同约定支付款项，应向卖方