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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年成都物业小区公共收益分配合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间与地点

1.3合同编号

2.物业小区概况

2.1小区名称

2.2小区地址

2.3小区占地面积

2.4小区建筑结构

2.5小区配套设施

3.公共收益来源

3.1公共收益的定义

3.2公共收益的构成

3.3公共收益的计算方法

4.公共收益分配原则

4.1分配原则概述

4.2分配比例

4.3分配方式

5.公共收益的使用范围

5.1使用范围概述

5.2使用项目

5.3使用预算

6.公共收益的管理与监督

6.1管理机构设置

6.2管理人员职责

6.3监督机制

7.公共收益的分配程序

7.1分配程序概述

7.2分配流程

7.3分配时间

8.公共收益的分配方式

8.1分配方式概述

8.2分配方案

8.3分配实施

9.公共收益的收支管理

9.1收入管理

9.2支出管理

9.3财务报表

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同终止

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决机构

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（物业小区业主委员会）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

联系电话：_________

1.1.2乙方（物业管理公司）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

联系电话：_________

1.2合同签订时间与地点

合同签订时间为：____年____月____日

合同签订地点：_________

1.3合同编号

合同编号：_________

2.物业小区概况

2.1小区名称

小区名称：_________

2.2小区地址

小区地址：_________

2.3小区占地面积

小区占地面积：____平方米

2.4小区建筑结构

小区建筑结构：_________

2.5小区配套设施

小区配套设施：_________

3.公共收益来源

3.1公共收益的定义

公共收益是指物业管理区域内，由物业管理公司代为管理、使用和收益的公共部分产生的收益。

3.2公共收益的构成

1.广告收益

2.停车场收益

3.电梯广告收益

4.公共区域租赁收益

5.其他公共收益

3.3公共收益的计算方法

公共收益=（收入总额支出总额）×分配比例

4.公共收益分配原则

4.1分配原则概述

公共收益分配应遵循公平、合理、公开的原则。

4.2分配比例

公共收益的分配比例为：甲方占____%，乙方占____%。

4.3分配方式

公共收益的分配方式为：定期分配，每年分配一次。

5.公共收益的使用范围

5.1使用范围概述

1.小区公共设施设备的维修、更新和改造

2.小区绿化、环境卫生、安全保卫等公共服务的改善

3.小区业主大会决定的其他公共事项

5.2使用项目

具体使用项目如下：

1.公共设施设备维修：____万元

2.绿化、环境卫生：____万元

3.安全保卫：____万元

4.业主大会决定的其他公共事项：____万元

5.3使用预算

公共收益的使用预算为：____万元

6.公共收益的管理与监督

6.1管理机构设置

公共收益的管理机构为：____

6.2管理人员职责

管理人员职责如下：

1.负责公共收益的收取、管理和使用

2.编制年度公共收益使用计划

3.定期向甲方报告公共收益的使用情况

6.3监督机制

公共收益的监督机制如下：

1.甲方有权对公共收益的使用情况进行监督

2.乙方应定期向甲方提供公共收益的收支明细表

3.任何一方发现公共收益使用中的违规行为，有权向有关部门举报

8.公共收益的分配方式

8.1分配方式概述

公共收益的分配方式采用按年度分配，每年根据实际收益情况，在年度结束后一个月内完成分配。

8.2分配方案

分配方案如下：

1.收益计算：按照实际收益减去相关成本和费用后，计算当