2024年租赁期满后房屋购买合同标的购房价格及优惠政策.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年租赁期满后房屋购买合同标的购房价格及优惠政策

本合同目录一览

1.租赁合同的续约

2.购房价格

2.1房屋购买价格

2.2价格调整机制

3.优惠政策

3.1优惠政策内容

3.2优惠政策申请条件

3.3优惠政策有效期限

4.购房流程

4.1购房申请

4.2购房资格审核

4.3购房款项支付

4.4房屋交付

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量标准

5.2保修范围与期限

6.产权过户

6.1过户流程

6.2过户所需材料

6.3过户时间及费用

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决时间限制

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同的变更

9.3合同的终止

10.双方的权利与义务

10.1出租方的权利与义务

10.2承购方的权利与义务

11.隐私保护与信息安全

11.1隐私保护

11.2信息安全

12.不可抗力

12.1不可抗力情形

12.2不可抗力后果的处理

13.附件

13.1房屋买卖合同

13.2优惠政策证明文件

14.其他约定

14.1双方的其他约定内容

14.2附件的生效条件

第一部分：合同如下：

1.租赁合同的续约

1.1本合同项下的租赁房屋自2024年租赁期满后，承租人具有优先购买权。

1.2承租人应在本合同租赁期满前3个月内向出租人提出书面续约申请。

1.3出租人应在收到承租人续约申请后的30天内给予答复。

1.4若出租人同意续约，则双方应就新租赁合同的条款进行协商，并在协商一致后签署新的租赁合同。

2.购房价格

2.1房屋购买价格为本合同租赁期满时房屋市场评估价格的80%。

2.2房屋市场评估价格由双方共同认可的第三方评估机构在合同签署前90天内出具。

2.3价格调整机制如下：

2.3.1若遇市场价格上涨，购房价格调整为市场价格的80%。

2.3.2

若遇市场价格下跌，购房价格调整为市场价格的90%。

3.优惠政策

3.1优惠政策内容为：出租人提供一次性购房折扣，折扣金额为购房总金额的5%。

3.2优惠政策申请条件为：承租人在租赁期满后连续租赁同一房屋累计达到5年。

3.3优惠政策有效期限为：自合同签署之日起至2024年租赁期满之日止。

4.购房流程

4.1承租人应在本合同租赁期满前6个月内向出租人提出购房申请。

4.2出租人应在收到购房申请后的30天内给予答复。

4.3购房款项支付方式为：承租人应按照双方约定的分期付款方式支付购房款项。

4.4房屋交付时间为：购房款项全部支付完毕后，双方约定之日起3个月内。

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量标准应符合国家相关法律法规及行业标准。

5.2保修范围包括房屋主体结构、室内装修及设施设备。

5.3保修期限自房屋交付之日起算，为期2年。

6.产权过户

6.1

过户流程应遵循国家相关法律法规，包括但不仅限于房屋产权转移登记手续。

6.2过户所需材料包括但不限于：身份证明、婚姻状况证明、户口本、房屋所有权证等。

6.3过户时间自双方签署购房合同之日起3个月内完成。过户费用按照国家相关规定执行。

7.违约责任

7.1违约情形包括但不限于：一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失。

7.2违约责任承担：违约方应承担守约方的直接经济损失，并支付违约金，违约金为本合同购房总金额的10%。

8.争议解决

8.1争议解决方式为：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决时间限制为：自争议发生之日起3个月内解决，逾期未解决的，按本条规定执行。

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件为：双方签字盖章，且符合国家法律法规强制性规定。

9.2合同的变更为：任何一方提出变更要求，需经双方协商一致，并以书面形式签署。

9.3合同的终止为：本合同期满，或者双方协商一致解除合同。

10.双方的权利与