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前期物业管理服务合同样本

甲方（物业委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（物业管理方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、服务内容描述

1.服务项目

（1）物业的清洁、绿化、保养；

（2）公共区域的维修和养护；

（3）物业安全管理；

（4）业主投诉处理；

（5）物业档案管理；

（6）社区活动组织。

2.服务标准

乙方提供的服务应符合国家相关标准及甲方要求，确保物业的正常使用和安全。

乙方应确保物业的清洁、绿化、保养等日常管理工作达到行业标准，并提供相应的服务记录。

二、服务期限与费用

1.服务期限

乙方提供前期物业管理服务期限为自合同签订之日起至甲方入住完毕之日止。

甲方入住完毕的具体时间以甲方书面通知为准。

2.服务费用

乙方前期物业管理服务费用为每月每平方米______元（大写：______），总计______元（大写：______）。

甲方应按月支付物业管理费，具体支付时间及方式由双方另行约定。

三、交钥匙与移交

1.交钥匙时间

乙方应在甲方入住完毕前，将物业钥匙交付给甲方或甲方指定的代表。

交钥匙的具体时间由双方另行约定。

2.物业移交

乙方应在交钥匙的同时，将物业的设施设备、档案资料等移交给甲方。

四、其他条款

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

甲方未按时支付物业管理费，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每月物业管理费总额的______%计算。

2.争议解决

双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务符合合同约定。

有权要求乙方及时整改发现的问题，如服务质量不符合要求。

义务：

按时支付物业管理服务费用。

遵守物业管理规定，维护物业秩序。

2.乙方权利与义务

权利：

在提供服务过程中，有权要求甲方配合工作，如提供必要的工作条件。

有权对甲方违反物业管理规定的行为进行制止。

义务：

按照合同约定提供优质的物业管理服务。

及时解决业主的投诉和问题。

六、服务监督与检查

1.监督方式

乙方应定期向甲方报告服务情况，甲方有权随时对乙方提供的服务进行监督和检查。

甲方可委派专人或委托第三方对乙方进行监督和检查。

2.检查标准

检查标准以本合同约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。

如检查不合格，乙方应在接到检查通知后的______个工作日内（具体时长）进行整改。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据服务进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有服务内容且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接受乙方提供的服务，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费整改至符合要求，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生