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2025年房地产经纪人实务考核试题及答案

姓名：____________________

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.房地产经纪机构开展业务活动，应当遵守国家有关法律法规和行业规范，以下哪项不是其应当遵守的原则？

A.公正、公平

B.诚实信用

C.利益最大化

D.维护消费者权益

2.房地产经纪人员在与客户沟通时，应避免使用可能引起误解的词语，以下哪项是可能引起误解的词语？

A.明确

B.确定无误

C.大概

D.肯定

3.房地产经纪人员发现客户提供的材料有虚假情况时，应如何处理？

A.直接向客户告知

B.向经纪机构报告

C.暂时不处理，等交易完成后再处理

D.无需处理

4.以下哪项不是房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前应向委托人告知的事项？

A.经纪机构的业务资质

B.经纪服务的内容和标准

C.委托人提供的材料是否真实

D.经纪服务的收费标准

5.房地产经纪人员在与客户签订合同时，以下哪项不是合同条款应包含的内容？

A.经纪服务的内容

B.经纪服务的收费标准

C.双方的权利义务

D.交易的税费

二、多项选择题（每题3分，共15分）

6.房地产经纪机构在开展业务时，应遵守以下哪些规定？

A.不得为不正当目的而发布虚假房源信息

B.不得泄露客户隐私

C.不得以任何方式损害客户利益

D.不得与开发商、其他经纪机构串通抬价

7.房地产经纪人员在与客户沟通时，以下哪些行为是正确的？

A.充分了解客户需求

B.向客户介绍房源信息

C.保持专业、礼貌

D.建立良好的客户关系

8.房地产经纪服务合同的主要内容包括以下哪些？

A.经纪服务的内容

B.经纪服务的收费标准

C.双方的权利义务

D.合同解除条件

9.房地产经纪人员在接受客户委托后，以下哪些行为是正确的？

A.仔细了解客户需求

B.负责寻找合适的房源

C.为客户提供专业咨询

D.保护客户隐私

10.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，以下哪些事项是必须明确的？

A.经纪服务的内容

B.经纪服务的收费标准

C.双方的权利义务

D.合同解除条件

三、判断题（每题2分，共10分）

11.房地产经纪人员可以接受委托人的要求，不遵守法律法规和行业规范。（）

12.房地产经纪机构可以与开发商、其他经纪机构串通抬价。（）

13.房地产经纪人员可以将客户信息泄露给第三方。（）

14.房地产经纪服务合同签订后，客户有权随时解除合同。（）

15.房地产经纪人员在与客户沟通时，可以隐瞒真实信息。（）

试卷答案如下：

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.C

解析思路：选项A、B和D都是房地产经纪机构应当遵守的原则，而选项C“利益最大化”不符合行业规范，房地产经纪机构应追求的是客户的利益最大化，而非自身利益最大化。

2.C

解析思路：选项A、B和D都是可以使用的词语，而选项C“大概”可能会引起误解，因为它没有明确的界限，可能导致双方对信息的理解不一致。

3.B

解析思路：房地产经纪人员发现客户提供的材料有虚假情况时，应立即向经纪机构报告，由机构决定如何处理，以避免可能的法律风险。

4.C

解析思路：经纪机构的业务资质、经纪服务的内容和标准、经纪服务的收费标准都是签订合同前应告知委托人的事项，而委托人提供的材料是否真实，应由经纪人员核实后再告知。

5.D

解析思路：房地产经纪服务合同应包含经纪服务的内容、收费标准、双方的权利义务，但不包括交易的税费，税费通常由交易双方自行承担。

二、多项选择题（每题3分，共15分）

6.ABCD

解析思路：以上四项都是房地产经纪机构在开展业务时应当遵守的规定，包括遵守法律法规、保护客户隐私、维护客户利益以及公平竞争。

7.ABCD

解析思路：以上四项都是房地产经纪人员在与客户沟通时应遵守的行为准则，包括了解客户需求、介绍房源信息、保持专业和建立良好关系。

8.ABCD

解析思路：房地产经纪服务合同应包含经纪服务的内容、收费标准、双方的权利义务以及合同解除条件，以确保合同的完整性和可执行性。

9.ABCD

解析思路：房地产经纪人员在接受客户委托后，应负责了解客户需求、寻找房源、提供咨询和保护客户隐私，这是其职责所在。

10.ABCD

解析思路：房地产经纪服务合同签订时，必须明确经纪服务的内容、收费标准、双方的权利义务和合同解除条件，以避免后续的纠纷。

三、判断题（每题2分，共10分）

11.×

解析思路：房地产经纪人员必须遵守法律法规和行业规范，不得为不正当目的而违反规定。

12.×

解析思路：房地产经纪机构不得与开发商、其他经纪机构串通抬价，这是违反公平竞争原则