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个人自建房屋买卖协议

第一章合同订立

1.1合同编号

本合同编号为：【__________】。

1.2合同签订日期

本合同于【__________】年【__________】月【__________】日签订。

1.3合同双方信息

1.3.1出卖方（甲方）信息：

姓名/名称：【__________】

身份证号码/营业执照号码：【__________】

联系方式：【__________】

1.3.2买受方（乙方）信息：

姓名/名称：【__________】

身份证号码/营业执照号码：【__________】

联系方式：【__________】

1.4合同标的物

1.4.1房屋基本情况：

房屋坐落：【__________】

房屋结构：【__________】

房屋面积：【__________】平方米

房屋用途：【__________】

1.4.2房屋权属情况：

房屋所有权证号：【__________】

房屋土地使用权证号：【__________】

1.5合同价格

1.5.1房屋总价：

人民币【__________】元整（大写：【__________】）。

1.5.2付款方式：

1.5.2.1首付款：

乙方应在合同签订之日起【__________】日内支付首付款人民币【__________】元整。

1.5.2.2尾款支付：

乙方应在房屋交付使用前支付剩余尾款人民币【__________】元整。

1.6房屋交付

1.6.1房屋交付时间：

甲方应于【__________】年【__________】月【__________】日前将房屋交付给乙方。

1.6.2房屋交付条件：

1.6.2.1房屋已取得所有必要的权属证书；

1.6.2.2房屋已达到约定的交付标准；

1.6.2.3房屋内所有设施设备齐全且符合合同约定。

1.7房屋验收

1.7.1验收时间：

乙方应在房屋交付之日起【__________】日内对房屋进行验收。

1.7.2验收标准：

1.7.2.1房屋结构安全、无质量问题；

1.7.2.2房屋装修及设施设备符合合同约定；

1.7.2.3房屋周边环境符合合同约定。

1.8合同解除

1.8.1合同解除条件：

1.8.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后【__________】日内仍未改正的；

1.8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；

1.8.1.3法律法规规定或双方约定的其他解除条件。

1.9合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二章房屋权属转移

2.1权属转移手续

2.1.1甲方应在房屋交付之日起【__________】日内协助乙方办理房屋权属转移手续。

2.1.2乙方应在甲方协助下，按照国家相关法律法规办理房屋权属转移手续。

2.2权属转移费用

2.2.1房屋权属转移登记费由乙方承担。

2.2.2其他相关费用，如契税、印花税等，按国家规定由双方各自承担。

第三章房屋质量保证

3.1房屋质量标准

3.1.1房屋质量应符合国家现行建筑质量标准。

3.1.2房屋装修及设施设备应符合合同约定。

3.2质量保证期

3.2.1房屋主体结构质量保证期为【__________】年。

3.2.2房屋装修及设施设备质量保证期为【__________】年。

3.3质量问题处理

3.3.1在质量保证期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责修复或更换。

3.3.2乙方应在发觉问题后【__________】日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后【__________】日内予以处理。

第四章房屋使用及维护

4.1房屋使用

4.1.1乙方应按照房屋的用途合理使用房屋。

4.1.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。

4.2房屋维护

4.2.1乙方应定期对房屋进行维护保养。

4.2.2乙方应遵守物业管理规定，维护小区环境。

第五章房屋交接

5.1房屋交接时间

5.1.1甲方应在房屋交付之日起【__________】日内与乙方办理房屋交接手续。

5.2房屋交接内容

5.2.1甲方应向乙方提供房屋权属证书、房屋质量保证书等相关文件。

5.2.2乙方应检查房屋的实际情况，确认房屋符合合同约定。

5.3房屋交接方式

5.3.1双方应按照合同约定的时间和地点进行房屋交接。

5.3.2交接过程中，双方应共同检查房屋的实际情况，并签署房屋交接确认书。

第六章周边配套设施及环境

6.1配套设施

6.1.1甲方应保证房屋所在区域具备基本的配套设施，包括但不限于：

交通：附近应有公共交通站点，方便乙方出行。

教育：附近应有公立学校，保证乙方子女受教育需求。

医疗：附近应有医疗机构，满足乙方医疗需求。

生活：附近应有超市、菜市场等生活